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　　近日，《2019年度杭州市經(jīng)營性用地出讓、收儲和做地計劃》出爐。其中，杭州十區(qū)收錄地塊288宗11474畝，宅地160宗8185畝，供應(yīng)量充足。而且優(yōu)質(zhì)地塊眾多，令眾房企躍躍欲試。

　　此次，主城區(qū)最令人期待的，非濱江區(qū)的濱康綜合體地塊莫屬。

　　杭州人等待濱康綜合體已經(jīng)太久了。距離2010年5月20日濱康綜合體地塊首次出讓已經(jīng)過了9年，該地塊遲遲不動工，至今仍是荒地。而當(dāng)年出讓時的樓面價6851元/㎡，現(xiàn)在濱江的樓面價早已超過3萬元/㎡，地塊周邊高層小區(qū)林立，業(yè)主早已入住多年。

　　《2019年度杭州市經(jīng)營性用地出讓計劃表》中，濱康綜合體分為兩宗商住用地，分別為60畝、80畝。其中濱康綜合體（2）地塊擬調(diào)整為住宅用地，相信等到地塊正式出讓，將是一場全城矚目的大戰(zhàn)。

　　同樣吸睛的，還有金沙湖板塊的兩宗宅地出讓。距上一次金沙湖板塊推宅地已經(jīng)有長達(dá)10年的“空窗期”。2009年12月3日，龍湖以平均溢價率超70%的高調(diào)姿態(tài)一舉包攬4宗金沙湖地塊，其中3宗涉宅地塊平均地價6893元/㎡。經(jīng)過十年發(fā)展，作為下沙中心區(qū)的金沙湖發(fā)展已相當(dāng)成熟。而且其中一宗宅地緊鄰金沙湖南側(cè)，堪稱“稀缺”。目前，板塊內(nèi)滟瀾山二手房均價早已攀上4萬元/㎡。

　　再看蕭山區(qū)，出產(chǎn)“萬人搖號”的錢江世紀(jì)城今年將有兩宗純住宅用地出讓，分別位于融創(chuàng)·時代奧城東南側(cè)，占地約34畝，以及順發(fā)·和美家西側(cè)，占地達(dá)70畝。

　　目前，錢江世紀(jì)城的待售項目只有2018年3月30日拿地的保利澄品101，也是蕭山首宗地價超百億元的標(biāo)桿地塊，樓面價32277元/㎡。而該板塊二手房價大多已在5萬元/㎡以上。

　　在余杭區(qū)，未來科技城作為最熱門的板塊之一，待出讓涉宅地塊今年多達(dá)5宗，另外還有兩宗位于閑林的未來科技城民豐片區(qū)商住地。
　　（原標(biāo)題：今年計劃出讓明星地塊不少，濱康綜合體在列 記者：印夢怡、蔣敏華）