溫州龍灣工業(yè)用房可置換小微園廠房
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- 2018/10/26 9:04:06
繼貨幣補償、功能置換、土地置換之后，為土地集約利用，促進企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，近日龍灣區(qū)又推出一種新的工業(yè)用房征收補償方式，即國有土地上工業(yè)用房置換小微園，解決了企業(yè)主繼續(xù)生產(chǎn)的后顧之憂。值得一提的是，輕工行業(yè)工業(yè)用房置換，最多可“換”到原土地面積2.4倍的小微園建筑面積。
本次用于置換的小微園土地性質(zhì)系國有出讓，被征收工業(yè)用房可按一定倍數(shù)置換成相應建筑面積小微園廠房。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，被征收工業(yè)企業(yè)根據(jù)重工、輕工行業(yè)，分別按被征收工業(yè)用房的不動產(chǎn)權證（包括土地使用權證）記載土地面積的1.5倍、2.4倍進行置換。
面積置換，差價補齊，對選擇置換小微園的企業(yè)，該區(qū)還將實施多項征收補償和獎勵措施，如被征收工業(yè)用房價值(含土地使用權、附屬物和室內(nèi)裝飾裝修)的補償；因征收工業(yè)用房造成不可移動生產(chǎn)設備設施等重置的補償及可移動生產(chǎn)設備設施等搬遷、拆裝(包括設備調(diào)試等費用)的補償；因征收工業(yè)用房造成的臨時安置的補償；因征收工業(yè)用房造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
“如廠房的新舊程度、設備的拆裝數(shù)量等，我們都會根據(jù)專業(yè)核算機構在各企業(yè)中做出的評估，給出相應補償。”龍灣區(qū)蒲州街道黨工委委員張春旭表示。對提前搬遷的企業(yè)，按照簽訂征收補償協(xié)議與騰空時間，房屋征收實施單位按被征收工業(yè)用房價值及生產(chǎn)設備設施補償總額的5%以內(nèi)予以獎勵。
更高效率地利用土地資源，促進產(chǎn)業(yè)升級與結構調(diào)整，實現(xiàn)更加合理、科學的布局。近年來，龍灣區(qū)把小微園建設作為加快供給側結構性改革、推動新舊動能轉(zhuǎn)換的重要舉措，加大小微園建設力度，破解小微企業(yè)發(fā)展空間制約，推動工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。截至目前，該區(qū)實施小微園項目12個，總投資40億元，其中已建成小微園7個，占地面積984畝，建筑面積111萬平方米，入駐企業(yè)396家。部分小微園里，已匯集了黨建平臺、創(chuàng)新科研平臺、人才服務平臺、法律維權平臺等，企業(yè)在這里不僅可以安心投入生產(chǎn)，還能享受一站式服務，爭當“畝均英雄”。
（原標題：龍灣工業(yè)用房可置換小微園廠房 陳蜜、黃日聰）
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- 來源：浙江日報