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　　為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)（預(yù)）銷售業(yè)務(wù)及房產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)秩序，昨天，開發(fā)區(qū)房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)對(duì)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)了場(chǎng)專項(xiàng)檢查，檢查活動(dòng)將持續(xù)半年。

　　檢查中，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，執(zhí)法人員主要檢查在經(jīng)營(yíng)中是否存在通過捏造或散布政策變化謠言等方式進(jìn)行惡意炒作，擾亂市場(chǎng)秩序；是否存在未取得預(yù)售許可證銷售商品房；是否存在不符合商品房銷售條件，通過中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用；是否存在捂盤惜售或者變相囤積房源，如取得預(yù)售許可后不一次性公開全部房源信息并進(jìn)行銷售，不公示銷售進(jìn)度控制表；是否存在將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人等違法行為。

　　對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，執(zhí)法人員主要檢查自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)有沒有到開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)主管部門備案；有沒有擅自對(duì)外發(fā)布房源信息；有沒有以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；有沒有存在代理無(wú)房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明的房屋；有沒有存在代理公共租賃住房、未取得完全產(chǎn)權(quán)的政策保障性房屋；有沒有存在代理改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的房屋等違法行為。

　　每到一處，執(zhí)法人員都依照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)際情況，有針對(duì)性地開展檢查，指出問題。

　　在浙江鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司杭州上沙路二店檢查時(shí)，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)這家分店沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書，“沒有備案證書，也就是說這家店沒有代理資質(zhì)，此外也沒有經(jīng)紀(jì)人資格證。”執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)立即核發(fā)了相應(yīng)整改意見書。

　　在科地地產(chǎn)杭州下沙分店檢查時(shí)，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)這家分店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)已經(jīng)過期一個(gè)多月。店員解釋說，分店將于近期關(guān)門，因此沒有再去登記。“只要還在經(jīng)營(yíng)，證件就要完備。”執(zhí)法人員指出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)做得不到位的地方，一一進(jìn)行記錄，并要求限期整改。

　　“整改未到位的，我們將按照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行行政處罰。”執(zhí)法人員說，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將根據(jù)違法行為情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為、暫停商品房網(wǎng)上簽約、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等處罰措施。

　　同時(shí)，開發(fā)區(qū)房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)動(dòng)員區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，做好自查工作。（原標(biāo)題：房產(chǎn)中介沒有經(jīng)紀(jì)備案證書 執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)整改通知 記者：錢慧慧）