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    繼主城區(qū)掛牌6宗地塊后，日前，富陽、蕭山、余杭也掛牌了春節(jié)后的首批地塊。其中富陽區(qū)掛牌了1宗娛樂用地，預(yù)計(jì)將于3月8日出讓；蕭山區(qū)掛牌了3宗地塊，為2宗涉宅用地和1宗商地，預(yù)計(jì)將于3月9日出讓；余杭區(qū)掛牌了1宗商住地，預(yù)計(jì)將于3月15日出讓。

    根據(jù)掛牌文件，此次掛牌的地塊，競價(jià)規(guī)則并不一致。

    蕭山區(qū)的2宗涉宅用地和余杭區(qū)的商住地依舊延續(xù)原有的競價(jià)規(guī)則：設(shè)置上限價(jià)格，溢價(jià)封頂后競配自持比例、競投配建養(yǎng)老服務(wù)用房面積。不過封頂溢價(jià)均為50%。

    富陽區(qū)的娛樂用地，也延續(xù)設(shè)置上限價(jià)格的方式。掛牌文件顯示，該地塊封頂溢價(jià)為70%。當(dāng)達(dá)到封頂溢價(jià)后，整宗地不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老服務(wù)用房的程序，投報(bào)配建養(yǎng)老服務(wù)用房面積最大者為競得人。

    商業(yè)用地則與主城區(qū)3月8日出讓的地塊競價(jià)方式一致，采用“價(jià)高者得”方式確定競得人。

    蕭山新掛牌3宗地塊
    商業(yè)地塊“價(jià)高者得”并需全部自持

    蕭山區(qū)掛牌了3宗地塊，包括2宗涉宅用地和1宗商業(yè)用地，預(yù)計(jì)將于3月9日出讓。

    從位置看，此次推出的2宗涉宅用地，所處的區(qū)域均不是主流板塊，分別位于河上鎮(zhèn)和黨灣鎮(zhèn)，且體量均不大，可建面積不到6萬平方米。

    其中河上鎮(zhèn)地塊，起拍樓面價(jià)為3174元/平方米，溢價(jià)50%封頂，封頂樓面價(jià)為4761元/平方米。

    黨灣鎮(zhèn)地塊，起拍樓面價(jià)為2015元/平方米，溢價(jià)50%封頂，封頂樓面價(jià)為3018元/平方米。不過根據(jù)掛牌文件，該地塊還有特別約定：需自持不少于2萬平方米商業(yè)面積，其中不少于1.5萬平方米用于精品商務(wù)酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)建造和運(yùn)營，自持面積不得建設(shè)酒店式公寓或改變使用功能。

    另1宗商業(yè)用地，則位于南部臥城，出讓面積為8078平方米，起拍樓面價(jià)為2340元/平方米，競價(jià)方式為“價(jià)高者得”。不過該地塊也有特別約定，不僅需全部自持，還要求不得建設(shè)酒店式公寓。

    時(shí)隔近6年
    超山風(fēng)景區(qū)再掛牌一宗商住地

    余杭區(qū)此次掛牌的地塊，位于超山風(fēng)景區(qū)，出讓面積約為9.3萬平方米，容積率為1-1.6，起拍總價(jià)為12.7億元，折合起拍樓面價(jià)為8500元/平方米，預(yù)計(jì)將于3月15日出讓。

    這并不是超山板塊首次推出涉宅用地。早在2010年，該板塊就推出了首宗商住地，即現(xiàn)在的龍湖·香醍溪岸。之后的2012年，該板塊再次推出兩宗涉宅地塊，最終均由東暉拿下，即目前在售的東暉·龍悅灣，綜合樓面價(jià)為1554元/平方米。

    此次掛牌的商住地，也是該板塊時(shí)隔近6年之后再一次推出涉宅地塊。目前板塊內(nèi)僅龍悅灣有部分房源在售，以獨(dú)棟別墅為主，總價(jià)600萬起。龍湖·香醍溪岸公寓毛坯房源，二手房掛牌價(jià)約在13000元/平方米上下。

    按照出讓規(guī)則，該地塊設(shè)置上限價(jià)格，溢價(jià)50%封頂，封頂樓面價(jià)為12744元/平方米。（原標(biāo)題：蕭山、余杭、富陽春節(jié)后的首批地塊已掛牌 出讓規(guī)則再有新變化 記者：章嵐）