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    世邦魏理仕(CB Richard Ellis)周二稱，因大量資金流入，香港甲級寫字樓價格可能在下半年延續(xù)漲勢。

    但這家房產(chǎn)咨詢公司稱，租金，尤其是中環(huán)金融區(qū)寫字樓的租金，將因需求疲軟而進一步回落，因公司繼續(xù)向租金較便宜地區(qū)遷移。

     世邦魏理仕港澳臺資深董事總經(jīng)理Craig Shute稱，銷售和租賃市場的表現(xiàn)在過去數(shù)月出現(xiàn)分化。

    根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，甲級寫字樓平均價格上漲15.5%至每平方英尺11,167港元。但因企業(yè)繼續(xù)削減成本，租賃市場壓力較大，導(dǎo)致同期租金下降19%，至每平方英尺42.76港元。

    中環(huán)金融區(qū)的租金在5月底降至每平方英尺77港元，較去年12月底跌27%。

    世邦魏理仕寫字樓業(yè)務(wù)執(zhí)行董事Rhodri James預(yù)計短期內(nèi)租金將進一步回落，因越來越多的公司可能會遷至遠離中環(huán)成本較低的九龍等非中心區(qū)。

    他稱，中環(huán)的租金下半年可能會平均下滑13%至每平方英尺67港元，回到2006年中期的水平。

    他補充稱，中環(huán)的空置率也可能將在下半年達到6%，高于當(dāng)前的5.3%。