色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    昨日，杭州市國土資源局與杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理有關(guān)問題的通知》，針對土地出讓時通過競投自持比例確定自持用于出租的房屋，自4月24日起實施新的管理規(guī)定。

    通知明確，企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售或轉(zhuǎn)讓。企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

    根據(jù)新規(guī)，企業(yè)自持商品房屋租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品房屋租賃經(jīng)營，也可與房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作經(jīng)營。為保障租賃雙方合法權(quán)益，自持商品房屋出租納入本市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺管理，租賃合同應(yīng)進行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案。

    通知還對一些特殊情況進行規(guī)定：企業(yè)破產(chǎn)清算，其自持商品房屋按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理；企業(yè)進行合并重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及自持商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)項目所在區(qū)政府（管委會）審核并報市政府同意后整體轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，不得改變自持商品房屋規(guī)劃用途，并應(yīng)繼續(xù)用于出租。

    據(jù)悉，市住房保障和房產(chǎn)管理局會同市國土資源局指導(dǎo)、監(jiān)督全市企業(yè)自持商品房屋租賃管理工作。市國土資源局負責在土地出讓合同中予以約定，并在不動產(chǎn)登記證書中進行注記“不得銷售、轉(zhuǎn)讓”，各區(qū)房屋管理部門負責對轄區(qū)內(nèi)企業(yè)自持商品房屋租賃行為進行監(jiān)督和管理。

    對于違反此項通知的企業(yè)，將被納入房屋管理部門的“黑名單”，國土部門據(jù)此取消相關(guān)企業(yè)后續(xù)參與本市土地招拍掛資格。（原標題：杭州出臺企業(yè)自持商品房屋租賃管理新規(guī) 記者：周堅洪）