“房地產(chǎn)+金融”將實現(xiàn)快速融合
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/2/24 14:32:01
2016年，我國一線及熱點二線城市房地產(chǎn)市場過熱，多地紛紛出臺房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī)，房地產(chǎn)市場和金融風險防范加深。在此背景下，房企融資渠道收緊。同時，進入白銀時代的房地產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)型和多元化發(fā)展成為企業(yè)的重要關(guān)注點，各大房企繼續(xù)積極推進與金融機構(gòu)的合作，加大實業(yè)與資本結(jié)合規(guī)模和創(chuàng)新融資力度，促進房地產(chǎn)金融服務(wù)升級。
中國指數(shù)研究院（以下簡稱“中指院”）發(fā)布《2016中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢研究報告》顯示，隨著熱點城市調(diào)控政策不斷收緊，房地產(chǎn)資金監(jiān)管趨嚴的前提下，房企借助公司債、定向增發(fā)進行融資的規(guī)模保持穩(wěn)步增長。值得注意的是，以REITs為代表的金融創(chuàng)新融資方式未來具有較大發(fā)展空間，不僅可以提高資產(chǎn)流動性、增強現(xiàn)金流的穩(wěn)定性，又可催生創(chuàng)新管理模式推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
企業(yè)業(yè)務(wù)方面，在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型和調(diào)整的背景下，房地產(chǎn)與金融業(yè)務(wù)的結(jié)合已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展趨勢，不少房企頻頻參與或并購金融機構(gòu)，打造多元化業(yè)務(wù)格局，大型房企成立綜合性金融集團加速金融布局，通過參股或并購銀行、保險機構(gòu)，成立基金或股權(quán)投資公司等多途徑擴展更大更廣的業(yè)務(wù)版圖。
中指院認為，2017年品牌房企將會繼續(xù)深耕細作，充分挖掘自身產(chǎn)業(yè)與金融的契合點，加強優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的資產(chǎn)化運作，提升金融服務(wù)水平，通過與資本的深入合作，協(xié)同創(chuàng)新實現(xiàn)資本和實業(yè)的快速融合。（原標題：“房地產(chǎn)+金融”將實現(xiàn)快速融合 記者：陳姝含）
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- 來源：中國經(jīng)濟時報
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