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    明天杭州第九屆人居展就將開幕，在逛房交會之前，各位準(zhǔn)備去一探究竟的購房者不妨先補上一堂行情課——來看看二手樓市上熱得燙手的幾類房產(chǎn)，或許這將幫助你更好地分析房交會現(xiàn)場獲得的市場信息。

　　婚房：80萬元、80平方米以內(nèi)最熱

　　胡先生和女友日前剛通過中介購買了一套翠苑小區(qū)的二手房，房子只有60平方米，總價70多萬元。“現(xiàn)在沒有足夠的錢一步到位，60平方米兩個人住住也夠了，等過幾年再換大一點的。”胡先生說。

　　對于許多像胡先生一樣首次置業(yè)的年輕人來說，面積80平方米以下、總價80萬元以內(nèi)的房子是最為實用的，因而也是極受他們青睞的婚房類型。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)2009年以來的數(shù)據(jù)統(tǒng)計可以發(fā)現(xiàn)，80平方米以下的房源成交量占據(jù)了杭州主城區(qū)總成交量近64%的比例，如果以總價80萬元為分界線，總價80萬元以下的房子則占總成交量54%，可見這一需求的旺盛。

　　因為這一需求的支撐，大關(guān)、翠苑、景芳、三里亭、采荷、德勝等小區(qū)一直都是成交中的“鐵盤”。盛世管家相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說，一來這幾個小區(qū)的規(guī)模都不小，掛牌出售的房源相對較多，客戶也有較多的挑選余地。另外，這些小區(qū)的主力戶型多在50~60平米左右，總價在70萬元以內(nèi)，首付及按揭壓力較小。第三是這幾個小區(qū)的居住氛圍較濃厚、周邊配套也很齊全，交通又比較便利，給年輕夫婦做過渡再合適不過。

　　80平方米(含)以下房源成交前五

　　(統(tǒng)計時間：2009年1月-5月10日)

　　小區(qū) 成交(套) 成交均價(元/㎡) 套均成交面積(㎡) 套均成交價(萬元)

　　翠苑 330 11216 54 61

　　朝暉 262 11635 56 65

　　大關(guān) 239 10485 59 61

　　景芳 205 11395 54 61

　　德勝 167 10477 56 59