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　　近期，伴隨著國(guó)家利好政策的不斷釋放，精明的投資客們紛紛將眼光放到了固定資產(chǎn)的投資上。不過(guò)面對(duì)產(chǎn)品類(lèi)型眾多的樓市，究竟選擇什么產(chǎn)品才能保值增值？筆者發(fā)現(xiàn)，不少投資客對(duì)于宜商宜住，且總價(jià)較低的公寓產(chǎn)品很感興趣。那么究竟如何才能選對(duì)公寓產(chǎn)品？

　　了解公寓產(chǎn)品類(lèi)型 

　　相比商鋪、寫(xiě)字樓和住宅，其實(shí)不少人對(duì)于公寓產(chǎn)品的類(lèi)型并不明晰，何為公寓？有人認(rèn)為就是小戶(hù)型住宅，有人認(rèn)為是寫(xiě)字樓的一種。確實(shí)，目前業(yè)內(nèi)對(duì)公寓的概念 并沒(méi)有嚴(yán)格的定義與界定，而目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的有居住型公寓、商務(wù)型公寓、酒店式公寓等幾種類(lèi)型，而根據(jù)類(lèi)型的不同，在產(chǎn)權(quán)和年限上也各不相同，因此在選擇 投資公寓產(chǎn)品的時(shí)候，必須先要了解清楚公寓的類(lèi)型和種類(lèi)。

　　選對(duì)公寓心中有數(shù) 

　　基于公寓更濃厚的“投資”性質(zhì)，因此在選擇購(gòu)買(mǎi)公寓產(chǎn)品的時(shí)候，更需要謹(jǐn)慎挑選，才能降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　不論是住宅產(chǎn)品還是商業(yè)地產(chǎn)，地段都是選擇產(chǎn)品的第一要素。由于小戶(hù)型公寓與純住宅相比，帶有更大的投資屬性，地段也同樣決定了小戶(hù)型公寓是否具備投資價(jià)值 和可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　地段保證高效

　　租房市場(chǎng)上，我們常�？吹綆�“商圈內(nèi)”、“交通便利”之類(lèi)字眼的房子總是比其他位置同檔次房間要貴很多，為什么？時(shí)間就是金錢(qián)，地段保證高效！不管是居住還是辦公，人們都希望從家里走到目的地時(shí)間最好不要超過(guò)10分鐘；雖不至于要衣來(lái)伸手飯來(lái)張口，但最好能高效得到產(chǎn)品和服務(wù)。所以地段好，便是投資性房產(chǎn)的首要條件。（原標(biāo)題：投資公寓有門(mén)道 王曉云/整理）