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    全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕杭州分公司日前發(fā)布《2015杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2016展望》顯示，2015年杭州寫字樓租賃市場(chǎng)需求強(qiáng)勁復(fù)蘇，金融及科技類行業(yè)占整體市場(chǎng)需求近七成，市區(qū)寫字樓最重要板塊錢江新城自2013年來首次錄得租金正增長(zhǎng)。

    據(jù)悉，2015年杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)全年新增供應(yīng)約27.5萬平方米，寫字樓吸納量為24.7萬平方米。其中在民營(yíng)金融機(jī)構(gòu)需求推動(dòng)下，金融行業(yè)成交面積占比進(jìn)一步提升至42%，而以阿里巴巴為首的IT企業(yè)的活躍則使科技類企業(yè)需求占比27%，在全國(guó)17個(gè)主要城市科技企業(yè)需求貢獻(xiàn)排名中僅次于北京。杭州寫字樓租賃市場(chǎng)整體供求平衡，空置率下降0.7個(gè)百分點(diǎn)至18.1%，同時(shí)市場(chǎng)需求繼續(xù)以內(nèi)資為絕對(duì)主導(dǎo)，成交面積93%由內(nèi)資企業(yè)貢獻(xiàn)。

    報(bào)告指出，2015年杭州寫字樓租金全年上漲2.3%，而配套漸趨完善的錢江新城板塊租金自2013年來首次錄得正增長(zhǎng)，更有ABB、普華永道、三星等優(yōu)質(zhì)租戶由傳統(tǒng)區(qū)域搬遷進(jìn)入，目前該區(qū)域貢獻(xiàn)杭州寫字樓市場(chǎng)全年吸納量的77%，顯示出其已成為杭州寫字樓最重要板塊。

    該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2016年杭州寫字樓市場(chǎng)約有24.4萬平方米新增供應(yīng)，按過去五年杭州市場(chǎng)年均凈吸納量22.7萬平方米推算，2016年杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場(chǎng)將基本處于供需平衡局面，空置率將小幅走低，租金呈1-3%的小幅上揚(yáng)走勢(shì)。世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞表示，2016年杭州樓市挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，供給端調(diào)整將成為關(guān)注焦點(diǎn)，而鑒于整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的挑戰(zhàn)，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商也需調(diào)整心態(tài)，做好過冬準(zhǔn)備。