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    近期，一系列年度經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)布的同時，有關2015年商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)的數(shù)據(jù)也逐漸明晰。今天下午，盈石集團研究中心發(fā)布了年度《盈石觀點》報告，回顧2015年中國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)，并展望2016年發(fā)展趨勢。

    國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過多年發(fā)展，在不同城市表現(xiàn)出不同特點，其中購物中心、寫字樓等各類物業(yè)形態(tài)市場表現(xiàn)不一。盈石集團研究中心總經(jīng)理、皇家特許測量師學會(RICS)中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會主席張平介紹稱，過去6年，新增商業(yè)物業(yè)供應中83%為購物中心。截至2015年末，中國20大城市購物中心的存量占全部存量的七成以上，穩(wěn)居商業(yè)物業(yè)市場主導地位。

　　其中，二線城市購物中心成為主流，平均體量增至10萬平米以上。同期，一線城市購物中心平均體量下降至7.4萬平米，一線城市購物中心小型化、精細化的特征將越趨明顯。

    仍以國內(nèi)20大城市為研究標的，再來看寫字樓市場。據(jù)盈石集團研究中心統(tǒng)計，截止到2015年末，這20大城市商業(yè)物業(yè)市場的總存量突破1億平米，較2010年初翻了1.6倍。其中，甲級寫字樓(含頂級)總存量達到4,557萬平米，較2010年初翻了1.7倍�？梢姡�商業(yè)地產(chǎn)存量和供應壓力持續(xù)，這種特點寫字樓市場表現(xiàn)尤甚。