“聯(lián)合辦公”將改變寫字樓市場
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2015/11/30 11:02:52
在“互聯(lián)網(wǎng)+”時代,辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中,人們對傳統(tǒng)寫字樓的需求也在發(fā)生變化。眼下,一種名為“聯(lián)合辦公”的模式在國內(nèi)得到飛速發(fā)展?梢哉f,5年前人們很少聽到有關(guān)“聯(lián)合辦公”的討論,而如今,“聯(lián)合辦公”在一線城市中已成為新常態(tài)。
“聯(lián)合辦公”成新趨勢在我國,隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和遠程協(xié)作技術(shù)的不斷完善,企業(yè)內(nèi)部與外部的溝通障礙正在逐漸瓦解。目前,大眾對新型辦公空間的需求在增加,而這一現(xiàn)象在一線城市尤為明顯。據(jù)悉,目前在中國較發(fā)達的城市中已出現(xiàn)了大量新一代的工作者,他們對遠程辦公、聯(lián)合辦公等新的辦公模式的接納程度相當(dāng)高。
據(jù)了解,我國聯(lián)合辦公空間的形式與歐美國家大致相同,在這里工作的人受雇于不同的組織和企業(yè),也有很多創(chuàng)業(yè)團隊、個人與自由職業(yè)者。他們在享受便利的工作臺與網(wǎng)絡(luò)連接的同時,與周圍的人進行自由交流并交換想法,他們常?梢栽诹奶斓倪^程中找到自己的合作伙伴、客戶或供應(yīng)商。與傳統(tǒng)寫字樓不同的是,這種新形式的辦公空間對工作者沒有租期的約束,入駐與撤離都相當(dāng)自由。除此之外,新型共用辦公空間的多元化程度也在提升,不少空間在提供工作設(shè)施的同時,也給創(chuàng)業(yè)團隊提供專業(yè)服務(wù)和融資服務(wù)。
然而,由于聯(lián)合辦公空間還處于早期的探索階段,因此在我國一線城市中出現(xiàn)了一類“眾創(chuàng)空間”,而這類空間除去租金的收入外,同時會有選擇性地參股創(chuàng)業(yè)團隊,在提供融資服務(wù)的同時,也期望投資回報,或者為外部風(fēng)投機構(gòu)牽線搭橋,收取介紹費。這一類空間通常針對從事互聯(lián)網(wǎng)、IT相關(guān)的中小創(chuàng)業(yè)團隊或個人。另外一類為“新型孵化器”,具體可分為企業(yè)平臺型和投資驅(qū)動型,它們通常向入駐團隊收取非常低的租金費用。對企業(yè)平臺型孵化器而言,收入主要依靠對孵化團隊所產(chǎn)生的新技術(shù)的使用;對投資驅(qū)動型孵化器而言,收入主要來自于入股創(chuàng)業(yè)團隊后的投資回報。
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- 來源:上海金融報
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