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　　對(duì)于樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目名可謂舉足輕重。為了給新項(xiàng)目取名，不少開(kāi)發(fā)商費(fèi)盡了心思。但奇怪的是，不少開(kāi)發(fā)商卻熱衷于改名字，甚至還多次更改。備案名取了一個(gè)，推廣名又改成了另一個(gè)；樓盤(pán)賣(mài)了一段時(shí)間后，為了給市場(chǎng)帶來(lái)新鮮感，再換一個(gè)組團(tuán)名“重新面市”。同一個(gè)樓盤(pán)有三四個(gè)別名，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)有點(diǎn)暈。

　　杭州樓盤(pán)愛(ài)換“藝名”，到底是為了什么？錢(qián)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，改名主要有三種情況。

　　狀況一：項(xiàng)目換了主人，名字自然得改

　　樓市波動(dòng)大，開(kāi)發(fā)商的日子并不好過(guò)。房產(chǎn)項(xiàng)目易主的情況時(shí)有發(fā)生，一些樓盤(pán)改名是因?yàn)閾Q了主人。

　　今年5月，雨潤(rùn)宣布退出杭州市場(chǎng)，并轉(zhuǎn)讓其彭埠項(xiàng)目——雨潤(rùn)星雨華府。此時(shí)正好碰上急需補(bǔ)倉(cāng)的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，于是星雨華府以4.4億元被遠(yuǎn)洋收購(gòu)。

　　據(jù)了解，雨潤(rùn)集團(tuán)去年9月以4.2億元拿下城東地塊，這也是雨潤(rùn)首次進(jìn)駐杭州。不過(guò)，這個(gè)以農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品物流起家的雨潤(rùn)，跨界做開(kāi)發(fā)商，無(wú)法在公認(rèn)難做的杭州市場(chǎng)應(yīng)對(duì)自如，最終潰敗。遠(yuǎn)洋接收了該項(xiàng)目，并更名為遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季。

　　除了雨潤(rùn)項(xiàng)目更名外，未來(lái)科技城板塊也有一個(gè)項(xiàng)目“改了姓”。它就是與淘寶城隔街對(duì)望的升華悅西溪，現(xiàn)在案名為中交悅西溪。2014年底，中交集團(tuán)收購(gòu)了升華地產(chǎn)80%股份，并將該項(xiàng)目改了姓。

　　中交悅西溪的一位購(gòu)房者告訴記者，對(duì)于“改名”這件事，他還是滿意的。因?yàn)楸绕鹕�華地產(chǎn)，中交集團(tuán)這個(gè)央企作為樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，顯然讓購(gòu)房者更放心。

　　狀況二：加推新房源，換個(gè)名字助助興

　　說(shuō)起萬(wàn)科光璟，不少購(gòu)房者會(huì)以為是萬(wàn)科的一個(gè)新項(xiàng)目。其實(shí)它只是萬(wàn)科北宸之光新推的一棟樓，屬于樓盤(pán)二期的一類(lèi)產(chǎn)品，主打小戶型。萬(wàn)科于2012年拿下城北板塊一宗宅地，2013年北宸之光面世。在經(jīng)歷了2014、2015兩個(gè)年頭后，為了跟上城北區(qū)域市場(chǎng)的變化，“光璟”誕生了。

　　位于文一西路上倉(cāng)路南的保億圍廬也是同樣的情況。保億圍廬實(shí)際上是保億麗景山于今年5月份新推的別墅組團(tuán)，記者發(fā)現(xiàn)，原本麗景山的宣傳廣告已全部換成了圍廬字樣。售樓處置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，由于之前推的房源已經(jīng)不多了，所以換了個(gè)名字“重新出發(fā)”。

　　杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳表示，目前市場(chǎng)上有不少項(xiàng)目，尤其是大體量的樓盤(pán)，都喜歡用多個(gè)組團(tuán)名來(lái)維持購(gòu)房者的新鮮感，促進(jìn)銷(xiāo)售。

　　狀況三：取了備案名，推廣時(shí)卻想換個(gè)名

　　位于錢(qián)江新城的御道路一號(hào)就是這樣一個(gè)樓盤(pán)，其于2013年在地名辦申報(bào)的備案名為御道路江河匯流公寓，而后期為了推廣時(shí)能更符合其產(chǎn)品特性，項(xiàng)目更名為御道路一號(hào)。

　　江干區(qū)地名辦的工作人員告訴記者，樓盤(pán)的備案名與推廣名不一致的情況大量存在，這是不少開(kāi)發(fā)商通行的營(yíng)銷(xiāo)手段。

　　記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，此類(lèi)情況確實(shí)不鮮見(jiàn)。如城東新城的世茂東壹號(hào)，備案名為世茂茂悅府；下沙的萬(wàn)亞名城，其推廣名則為萬(wàn)亞金沙湖一號(hào)。頻繁改名會(huì)不會(huì)引起購(gòu)房者的混亂認(rèn)知？有購(gòu)房者對(duì)記者表示，只要開(kāi)發(fā)商改名早，不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。