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    連日來，嘉興海鹽縣出臺了《關于進一步促進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)發(fā)展的實施意見》、《促進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)發(fā)展的若干政策》等系列新政，加大規(guī)劃引導、扶持獎勵、資源傾斜的力度，激發(fā)市場主體動力，切實推動樓宇經(jīng)濟提質(zhì)發(fā)展，力爭用三年時間建成規(guī)范、有序、高質(zhì)量、高效益發(fā)展的樓宇經(jīng)濟體系。

　　規(guī)劃引領有序發(fā)展

　　根據(jù)新政，海鹽縣將統(tǒng)一布局樓宇經(jīng)濟功能區(qū)塊和主要業(yè)態(tài)，促進商務樓宇集聚和合理布局，形成特色鮮明、功能完善、結構合理的商務樓宇發(fā)展格局。明確縣中心城區(qū)和各鎮(zhèn)（街道）不同功能區(qū)塊發(fā)展重點，避免同一區(qū)域樓宇功能雷同、過度競爭、重復建設。結合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)塊、重點發(fā)展行業(yè)，鼓勵扶持一批適合樓宇發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)和都市工業(yè)。

　　海鹽縣將以海鹽科技城、縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、海鹽核電生產(chǎn)性服務業(yè)集聚區(qū)等服務業(yè)發(fā)展平臺為依托，大力發(fā)展金融服務、電子商務、科技服務、核電生產(chǎn)性服務、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意、教育培訓、休閑旅游和健康服務業(yè)等現(xiàn)代服務業(yè)，利用樓宇空間大力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)、通信產(chǎn)品、大數(shù)據(jù)和云服務、裝備電子、智能裝備等信息產(chǎn)業(yè)，在新型紡織、品牌鞋服、時尚智能家居、裝飾材料、健康食品等領域，利用樓宇空間建設一批集研發(fā)、設計、小型制造、展示、貿(mào)易等于一體的產(chǎn)業(yè)鏈服務基地。

　　“盤活一批”“提升一批”

　　為用足、用好現(xiàn)有樓宇資源，海鹽縣將已投入使用兩年以上、入駐率低于70%的樓宇作為“盤活一批”重點對象，對相關樓宇進行改造提升、業(yè)態(tài)調(diào)整、功能置換和定向招商，減少樓宇空置面積。針對老舊樓宇集中區(qū)域、市區(qū)內(nèi)閑置工業(yè)用房等，將充分利用低效用地再開發(fā)利用和“兩退兩進”政策，規(guī)劃實施連片、成塊開發(fā)方案，推動樓宇區(qū)塊有機更新。

　　海鹽縣將因樓制宜制定精細化服務菜單，加大對樓宇入駐企業(yè)“三名”工程培育，促進入駐企業(yè)提升規(guī)模檔次、產(chǎn)業(yè)層次和品牌影響力。成立扶持樓宇經(jīng)濟發(fā)展的專項產(chǎn)業(yè)基金，對新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、總部經(jīng)濟發(fā)展、中介服務提升等具有引領作用的企業(yè)給予重點支持。

　　海鹽縣將通過“功能混合”模式，合理調(diào)整周邊業(yè)態(tài)和配套文教衛(wèi)體相關設施建設。建立縣級樓宇經(jīng)濟信息管理平臺，動態(tài)掌握全縣重點樓宇和特色樓宇主要發(fā)展指標。每年安排一定額度資金，并積極探索政府購買服務、引入“基金制”市場化運作等措施支持樓宇經(jīng)濟健康發(fā)展。

　　多重獎勵激發(fā)動力

　　新政明確，在海鹽縣范圍內(nèi)通過租賃、購置可用于興辦服務業(yè)的面積在3000平方米以上的單體建筑，或可用于興辦服務業(yè)的總面積在5000平方米以上的組團建筑，可享受獎勵政策。

　　海鹽縣對新引進設立的服務業(yè)市場主體，將根據(jù)其組織形式、樓宇取得方式、行業(yè)類別、經(jīng)營規(guī)模給予樓宇招商主體相應的一次性招商獎勵。對2012年至2014年期間投入使用的樓宇，入駐率達到90%以上，規(guī)模在3000平方米、5000平方米或8000平方米以上的，將分別給予樓宇招商主體5萬元、10萬元或15萬元的一次性獎勵。對2015年及以后投入使用的樓宇，入駐率達到70%以上的，規(guī)模在3000平方米、5000平方米或8000平方米以上的，將分別給予樓宇招商主體10萬元、15萬元或20萬元的一次性獎勵。

　　對聘請專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)的樓宇開發(fā)單位（業(yè)委會）、經(jīng)認定的市級特色樓宇招商主體和樓宇年度稅收總額首次達到500萬元、1000萬元或3000萬元的，海鹽縣也將給予相應獎勵。