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    “以前租金2520元/年，最新中標價21000元/年，7間商鋪一年的租金收入提高7倍。”這是斜橋鎮(zhèn)仲樂村村級集體商業(yè)用房招標的一組數(shù)據(jù)。

    農村“三資”（即農村集體的資產、資源、資金）關系著農民的切身利益，加強農村“三資”監(jiān)管也是農民普遍關心的熱點問題。近來，斜橋鎮(zhèn)通過建立農村產權交易中心、公開招標拍賣、合理調整租賃價格、規(guī)范運作“三資”管理等舉措，激發(fā)了農村“三資”活力，激活沉睡資本，促進“三資”保值增值。

    協(xié)商表決調整租賃價格
    村集體經濟年增收10萬元

    “44280元，成交！”近日，在斜橋鎮(zhèn)樂農村，樂農股份經濟合作社與斜橋地方蔬菜廠重新調整了土地廠房租賃合同，按最新指導價以44280元/年成交，比原來的18000元/年提高了1.5倍，雙方達成協(xié)議。關于樂農村“三資”租金的問題，村黨總支書記魏明表示，已經十多年沒有調整過租賃價，無論外部市場如何變化，執(zhí)行的一直是十多年前的價格，影響了村級集體經濟增收，也不利于農民利益。

    在此輪調整中，斜橋鎮(zhèn)制訂出臺了《村級集體資產租賃指導意見》，樂農村結合分類指導定價，嚴格按照“三類五步”法議事工作程序，召開村集體經濟組織成員代表會議，協(xié)商并表決通過了租賃價格的調整辦法。樂農村共有8宗租賃合同需調整，全部調整到位后每年村級集體經濟可增收10多萬元。

    放眼全鎮(zhèn)，斜橋鎮(zhèn)共排摸出集體資產427宗，其中村級集體房屋162戶，建設用地123塊，農業(yè)用地142塊，租賃金額800多萬元。這些農村“三資”中，同樣存在出租價格偏低、合同租賃期偏長、缺乏制約條款和增長機制等問題，共有282宗租賃合同需調整，其中104宗已基本完成調整，涉及金額60.7萬余元。

    公開招標拍賣交易
    “三資”運作陽光透明

    “商鋪經營權明確了，我也吃下了定心丸。”近日，斜橋鎮(zhèn)華豐村外來居民候州波說，經過該鎮(zhèn)農村產權交易中心掛牌、競標等程序后，最終以每年6000元的價格競得華豐村一間商鋪經營權，今后可以一心一意做生意了。對華豐村而言，村級集體經濟收入也有了增加。

    為保障農村“三資”管理的陽光公開，斜橋鎮(zhèn)專門成立了農村產權交易中心，全鎮(zhèn)農村“三資”在此公開招標、拍賣、交易，讓農村“三資”在市場規(guī)律的指揮棒下實現(xiàn)保值和增值。

    斜橋鎮(zhèn)政府相關負責人表示，在公共資源交易過程中，同樣需要避免暗箱操作和權力尋租，確保交易的公開、公平、公正。首先是做到公開透明，從調查、清理到運作等各個階段均保證在陽光下運作，充分運用村務公開欄、數(shù)字電視平臺等，做到應公則公。其次是規(guī)范合同管理，統(tǒng)一合同文本樣式，制訂租賃合同文本下發(fā)到各村，明確要求注明合同的起訖時間、標的、價款、違約責任等，要求書面合同簽約率達到100%。

    與此同時，鎮(zhèn)紀委、鎮(zhèn)政府監(jiān)察室、鎮(zhèn)財政所組成聯(lián)合督查組，定期召開督查會議，對各村“三資”管理和整改情況進行地毯式排查，發(fā)現(xiàn)未整改到位的問題一一羅列，抄告有關村黨組織和鎮(zhèn)黨委，對整改不力的村進行約談。目前，已開展督查6次，對3個村進行約談。