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    商業(yè)環(huán)境變了 酒店聯(lián)姻購物中心能否雙贏？

    與北上廣深這些一線城市相比，杭州的高端酒店不算多。每到旅游旺季，不少酒店一房難求。正是看準(zhǔn)了杭州的發(fā)展?jié)摿Γ�未�?年內(nèi)將有8家國際高端酒店?duì)幭噙M(jìn)駐，其中有6家主打復(fù)合業(yè)態(tài)模式，傍上了即將開業(yè)的商業(yè)綜合體。

    對(duì)于購物中心而言，知名酒店在聚集人氣、促進(jìn)消費(fèi)等方面有積極作用。而對(duì)酒店來說，體驗(yàn)式購物中心不僅能滿足住店客人購物、娛樂、餐飲等基本需求，并能將這些所有功能整合起來，最終提供全方位、一站式的服務(wù)。

    這種酒店結(jié)盟體驗(yàn)式購物中心的模式，在一線城市已經(jīng)相對(duì)成熟，但在杭州還很稀罕，它們能適應(yīng)杭州的商業(yè)氛圍嗎？

    6家頂級(jí)酒店挨著購物中心開

    從時(shí)間上來看，最早開業(yè)的頂級(jí)酒店是城中香格里拉、柏悅酒店和卓美亞。

    杭州城中香格里拉酒店將與延安路上的嘉里中心一起亮相。1984年開業(yè)的杭州香格里拉飯店是香格里拉酒店帝國進(jìn)軍中國大陸的第一站，時(shí)隔31年，杭州的第二家香格里拉酒店將于今年11月亮相。

    同樣暫定于今年年底開業(yè)的還有“結(jié)姻”高德置地廣場的杭州卓美亞。據(jù)了解，為了讓身處錢江新城的杭州卓美亞酒店臨湖而居，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)特地在這片5英畝的地塊上創(chuàng)造了一片“東湖”（大規(guī)模運(yùn)用人工水景）。

    杭州萬象城二期，帶來了凱悅集團(tuán)旗下的超豪華精品酒店品牌“柏悅”。凱悅旗下在全球共有24間柏悅酒店，在中國僅有4家。記者向杭州萬象城求證，被告知“目前還未拿到可以對(duì)外宣布的信息”，但有業(yè)內(nèi)消息稱其將于今年開業(yè)。

    同樣地處錢江新城的凱德來福士廣場和國際辦公中心，則將在明、后兩年分別迎來康萊德和費(fèi)爾蒙，前者隸屬于希爾頓集團(tuán)，后者則是加拿大豪華酒店世家。

    在杭州二度開花的四季酒店，把新店選在了武林廣場核心的全新超級(jí)綜合體——杭州中心。除了匯聚精品設(shè)計(jì)師店鋪的裙樓外，杭州中心還將矗立起兩座130米高的塔樓，全新的杭州四季酒店就將棲身于北樓的高區(qū)，計(jì)劃于2020年開業(yè)。

    酒店聯(lián)姻購物中心能否雙贏

    酒店結(jié)盟體驗(yàn)式購物中心的模式，在北京、上海、廣州、深圳等一線城市已經(jīng)是相對(duì)成熟的業(yè)態(tài)組合。

    對(duì)于購物中心而言，知名酒店在聚集人氣、促進(jìn)商場消費(fèi)方面都有積極影響。反之，對(duì)酒店來說，體驗(yàn)式購物中心不僅能滿足住店客人購物、娛樂、餐飲等基本需求，并能將這些所有功能整合起來，最終提供全方位、一站式的服務(wù)。

    德國酒店業(yè)品牌凱賓斯基近年來在國內(nèi)發(fā)展迅速，對(duì)于項(xiàng)目選址，其中國區(qū)總裁Michael Henssler就表示，希望能多與城市的大型綜合體為伍，因?yàn)?ldquo;不管是在業(yè)態(tài)組合還是購物設(shè)施，都能豐富顧客多元化的消費(fèi)需求”。

    不過，也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示擔(dān)憂。

    “未來幾年，杭州的購物中心將一個(gè)接一個(gè)冒出來，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，加上百貨零售正面臨的寒冬季。這些城市綜合體本身商業(yè)出租和消費(fèi)人氣是否可以保證都是問題，誰又能保證酒店的入住率？”

    某業(yè)內(nèi)人士分析，“酒店聯(lián)姻商業(yè)地產(chǎn)目前在二三線城市呈上升趨勢，如何在激烈的市場競爭中避免同質(zhì)化，形成自己獨(dú)特的品牌優(yōu)勢，將是未來捆綁式商業(yè)發(fā)展所必須面對(duì)的問題。”