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    近日，國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)第一太平戴維斯稱，中國(guó)和美國(guó)的投資者在2015年將主導(dǎo)倫敦的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2014年倫敦市場(chǎng)投資成交額達(dá)210億英鎊，其中外國(guó)投資者貢獻(xiàn)了146億英鎊，約占70%。細(xì)分外國(guó)投資，美國(guó)買家共投入34億英鎊，中國(guó)買家同期開支是22億英鎊，相當(dāng)于英國(guó)之外全部歐洲買家在倫敦商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額的總和。

    據(jù)了解，去年中國(guó)人壽憑借對(duì)倫敦Upper Bank Street10號(hào)大樓的收購(gòu)，成為2014年最大的新入場(chǎng)投資者之一。此外，以綠地集團(tuán)為首的中國(guó)開發(fā)商、平安信托、中國(guó)海外發(fā)展有限公司等均在倫敦收購(gòu)資產(chǎn)，使中國(guó)成為倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)中最大的亞洲買家。美國(guó)投資者如黑石集團(tuán)、肯尼迪威爾遜，以及漢斯地產(chǎn)公司也完成了較大規(guī)模的收購(gòu)，如阿爾班門大廈、白金漢宮路111號(hào)、金絲雀碼頭卡伯特廣場(chǎng)25號(hào)。此外，Northstar也是初次踏足英國(guó)市場(chǎng)，在沃金收購(gòu)一處資產(chǎn)后，又在倫敦完成一套資產(chǎn)組合的收購(gòu)，所含四筆資產(chǎn)總價(jià)值11億歐元。

    第一太平戴維斯中國(guó)資本市場(chǎng)專家Eric Zhao表示：“來(lái)英的中國(guó)投資者以開發(fā)商與保險(xiǎn)公司為主。中國(guó)頂級(jí)開發(fā)商在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨諸多挑戰(zhàn)，同時(shí)也希望在國(guó)際舞臺(tái)上樹立品牌形象。在海外投資限制放開后，保險(xiǎn)公司也開始向境外投入巨額資本進(jìn)行多樣化投資。許多中國(guó)實(shí)力企業(yè)已在倫敦打響投資戰(zhàn)役，預(yù)計(jì)會(huì)有更多公司仿而效之。”