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    北京統(tǒng)計(jì)局近日公布，今年首兩月北京市四環(huán)內(nèi)商品住宅平均售價(jià)與去年相比下跌1,355元(人民幣．下同)，跌約9%。此外，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)下降，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展緩慢，在房價(jià)下降因素影響下，前兩月北京商品房銷售呈回暖跡象。專家表示，盡避近期北京、深圳等地的樓市因政府救市政策的推動(dòng)而成交回暖，但是房價(jià)下降仍是大勢所趨。

    北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1、2月，北京市四環(huán)內(nèi)商品住宅期房平均售價(jià)為14,226元/平方米，較去年的均價(jià)15,581元/平方米，跌約9%。此外，全北京市空置3年以上住宅面積為85萬平米，同比增長19.9%。

    房價(jià)下調(diào)刺激銷售增長，由于去年持續(xù)的銷售低迷，令企業(yè)采取力度較大的促銷降價(jià)措施，刺激市場需求，一些性價(jià)比較高的項(xiàng)目出現(xiàn)熱銷。今年首兩月，北京市銷售面積超過5萬平方米的項(xiàng)目有4個(gè)。

    專家料有五成下跌空間

    北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，今年1-2月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)去年8月份以來的下降趨勢，投資額比上年同期下降33.4%，主要受到建安工程投資恢復(fù)緩慢、超過一億元以上大項(xiàng)目減少、企業(yè)支付土地購置費(fèi)用形成的投資額大幅減少等因素影響。

    中國社科院研究員曹建海在接受媒體訪問時(shí)表示，盡避近期北京、深圳等地的樓市因政府救市政策的推動(dòng)而成交回升，但是房價(jià)下降仍然是大勢所趨。曹建海并預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場還有40%-50%下跌空間，而谷底可能在兩年之后。