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    廣東房協(xié)日前發(fā)布《廣東房地產(chǎn)藍皮書》(下稱“藍皮書”)，稱今年前兩月廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅下滑，開發(fā)資金趨緊。廣東省房協(xié)提醒今年廣東房地產(chǎn)業(yè)還將經(jīng)歷更大考驗。

    藍皮書顯示，今年1～2月，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資259.72億元，同比大幅下降了17.1%。開發(fā)資金來源也趨緊，同期房地產(chǎn)開發(fā)3671個項目本年資金來源合計1199.4億元，同比下降12.3%。

    藍皮書預(yù)測，2009年廣州樓市成交量仍然不樂觀，成交意愿甚至?xí)�更低。價格方面，預(yù)計2009年將持續(xù)下行走勢，均價保持在8500元/平方米左右，中心城區(qū)一手房價仍會在10000元/平方米上下波動。

    深圳方面，“目前樓市可售面積達620萬平方米，開發(fā)商壓力依然很大，預(yù)計開發(fā)商會主動降價。”深圳市房協(xié)指出，深圳房地產(chǎn)市場近期依然保持“量穩(wěn)價跌”的態(tài)勢。隨著一些針對性政策出臺，預(yù)期深圳樓市將進入“量升價跌”階段。

    廣州市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長許國碧表示：“就廣州的樓市來看，現(xiàn)在不能叫回暖�，F(xiàn)在的經(jīng)濟調(diào)整是深層次的，需要一兩年甚至三年。”