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    忽如一夜春風來。低迷了一年多的廣州樓市，近期頻頻傳出漲價的風聲。多名開發(fā)商在接受信息時報記者采訪時均坦言，在多種政策利好的帶動下，樓市走勢或將明朗，不排除會采取提價策略。

    對此，不少專家認為，目前廣州整體樓市依然不容樂觀，若采取提價策略，開發(fā)商或將“搬起石頭砸自己的腳”，剛有起色的成交量將會再次回落。而不少有著購房需求的廣州市民表示，如果開發(fā)商提價，自己將會觀望一段時間再購房。

    市民 信心逐漸恢復

    自住者擬出手

    某公司行政職員陳泓希：可自住不適合投資

    雖然“兩會”期間不斷吹樓市暖風，但我仍持觀望的態(tài)度。因為我相信，這股暖風在國家利好政策的護航下會持續(xù)一段時日，所以年中的樓價可能還會有小幅下調的空間。

    現(xiàn)時廣州市區(qū)樓價為8000元/平方米左右，其實大家始終覺得不太滿意。但對于有購房需求或將要組織家庭的市民來說，未來3個月應是購置房產的好時機。而對于投資者來說，雖然購房熱潮在最近可見持續(xù)升溫之勢，但不見得是投資入市的好時機。

    廣州某商貿單位員工梁燕：看準就要趕快出手

    我認為現(xiàn)在廣州樓市已有點回暖了，好幾個樓盤都是一推出就被搶光，有些樓盤的價格甚至不降反升。去年我看中了雅居樂淺山小筑的一套單位，當時沒有下決心買，結果今年推出的要比去年貴出不少。因此，如果是自己很喜歡的樓盤單位而且價格能承受，就應快點下決心出手。

    天河某公司公關經理張妍：即使?jié)q價也要買房

    自從去年我就一直有購房的打算，但由于擔心樓價持續(xù)回落，所以一直沒有買。今年以來，看到身邊不少朋友買了房子，自己心里突然沒了底。尤其是開發(fā)商說近期要提價，我想我應該會在近期完成置業(yè)大計。

    個人覺得，樓市大幅漲價的現(xiàn)象在今年應該不會出現(xiàn)，今年應該是置業(yè)的好機會。因此，即使開發(fā)商提價，我還是會考慮置業(yè)，畢竟有了自己的物業(yè)才會感到踏實。

    開發(fā)商

    好產品不愁賣漲價已成大勢

    富力銷售策劃部總經理朱文婷：尾貨盤或將提價

    從今年1～2月的成交數(shù)據(jù)來看，廣州樓市整體成交量是持續(xù)回升的，消費者對樓市的信心較之前增強不少。但就整體樓市而言，還不能盲目樂觀。

    目前廣州樓價差不多已見底了，開發(fā)商采取稍微提價的策略對樓市影響將不會太大，畢竟大多數(shù)人持有“追漲不追跌”的心理，但也不希望同行把樓價升幅太大，最好以平穩(wěn)為主。就富力而言，廣州旗下多個樓盤目前還不會采取提價的策略，但個別所剩貨量不多的樓盤可能就不會降價促銷了，相反，部分單位的售價或將略有提升，每平方米上漲幅度約為200元。其余貨量比較大的樓盤，售價仍以平穩(wěn)為主。

    頤和集團營銷中心副總監(jiān)陳勇：高端盤已漲價

    我們集團的高端樓盤在價格上有所上漲，中低端樓盤的價格則沒有變動，因為中低端樓盤主要還是以成交量為走向。

    高端盤價格回調，并不是因為目前樓市有所回暖，而是因為產品本身具有很強的優(yōu)勢，開發(fā)商也希望借此給消費者一定的信心。在我們所接觸的很多客戶中，并不是因為買不起房而觀望，更多的是擔心樓房會貶值。

    光大地產營銷中心總經理肖憶新：剛性需求釋放

    光大·水岸榕城北區(qū)第二期價格略有調升，同樣也是依據(jù)產品本身的素質而決定的。該組團是中央園景樓王單位，自然價格會略高。

    我個人認為，消費者的信心是樓市回暖的導火索，而更深層的原因是剛性住房需求。廣州城市化的進程隨著亞運的來臨更具有緊迫性了，隨之而來的是大量的基礎投資與住房需求。今年第一季度的放量，就是2008年底積壓的需求集中釋放的結果。很明顯，只要價格保持在一個相對合理的水平，廣州的剛性需求就將始終有力地承托廣州樓市。

    力迅地產副總經理張學民：不會大漲但會略升

    對比去年第四季度，近一兩個月的廣州樓市確實出現(xiàn)成交量大幅上升的情況，但據(jù)觀察，價格方面尚未有太大的變化。不過，這尚不能說樓市真正回暖，而只能稱為“小陽春”，大環(huán)境在短期內估計還是不會有太大的改變。

    從近期我們接觸的一些客戶了解到，目前他們買樓的緊迫感有所加強，有點像2007年五一前后那種“想買怕房價跌，買遲了又會買不到”的情況。相信近期這種“小陽春”局面會持續(xù)到五一后，就目前的市場環(huán)境而言，尚不能支持開發(fā)商進行大規(guī)模的漲價行為。

    力迅原筑在春節(jié)后也將價格提升了1%～2%，主要有三個原因：一是三期交樓在即，項目形象有所提升；二是項目的貨量已經很少，而且每天都有成交；三是我們即將在3月底推出約100套全新單位，屬于四期的最后兩棟，無論戶型還是景觀、通風采光等都是項目最好的單位。

    至于其他開發(fā)商的項目，相信也會根據(jù)具體情況作出調整，盲目大幅提價的現(xiàn)象相信不會大規(guī)模出現(xiàn)。

    忽如一夜春風來。低迷了一年多的廣州樓市，近期頻頻傳出漲價的風聲。多名開發(fā)商在接受信息時報記者采訪時均坦言，在多種政策利好的帶動下，樓市走勢或將明朗，不排除會采取提價策略。

    對此，不少專家認為，目前廣州整體樓市依然不容樂觀，若采取提價策略，開發(fā)商或將“搬起石頭砸自己的腳”，剛有起色的成交量將會再次回落。而不少有著購房需求的廣州市民表示，如果開發(fā)商提價，自己將會觀望一段時間再購房。

    市民 信心逐漸恢復

    自住者擬出手

    某公司行政職員陳泓希：可自住不適合投資

    雖然“兩會”期間不斷吹樓市暖風，但我仍持觀望的態(tài)度。因為我相信，這股暖風在國家利好政策的護航下會持續(xù)一段時日，所以年中的樓價可能還會有小幅下調的空間。

    現(xiàn)時廣州市區(qū)樓價為8000元/平方米左右，其實大家始終覺得不太滿意。但對于有購房需求或將要組織家庭的市民來說，未來3個月應是購置房產的好時機。而對于投資者來說，雖然購房熱潮在最近可見持續(xù)升溫之勢，但不見得是投資入市的好時機。

    廣州某商貿單位員工梁燕：看準就要趕快出手

    我認為現(xiàn)在廣州樓市已有點回暖了，好幾個樓盤都是一推出就被搶光，有些樓盤的價格甚至不降反升。去年我看中了雅居樂淺山小筑的一套單位，當時沒有下決心買，結果今年推出的要比去年貴出不少。因此，如果是自己很喜歡的樓盤單位而且價格能承受，就應快點下決心出手。

    天河某公司公關經理張妍：即使?jié)q價也要買房

    自從去年我就一直有購房的打算，但由于擔心樓價持續(xù)回落，所以一直沒有買。今年以來，看到身邊不少朋友買了房子，自己心里突然沒了底。尤其是開發(fā)商說近期要提價，我想我應該會在近期完成置業(yè)大計。

    個人覺得，樓市大幅漲價的現(xiàn)象在今年應該不會出現(xiàn)，今年應該是置業(yè)的好機會。因此，即使開發(fā)商提價，我還是會考慮置業(yè)，畢竟有了自己的物業(yè)才會感到踏實。

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    好產品不愁賣漲價已成大勢

    富力銷售策劃部總經理朱文婷：尾貨盤或將提價

    從今年1～2月的成交數(shù)據(jù)來看，廣州樓市整體成交量是持續(xù)回升的，消費者對樓市的信心較之前增強不少。但就整體樓市而言，還不能盲目樂觀。

    目前廣州樓價差不多已見底了，開發(fā)商采取稍微提價的策略對樓市影響將不會太大，畢竟大多數(shù)人持有“追漲不追跌”的心理，但也不希望同行把樓價升幅太大，最好以平穩(wěn)為主。就富力而言，廣州旗下多個樓盤目前還不會采取提價的策略，但個別所剩貨量不多的樓盤可能就不會降價促銷了，相反，部分單位的售價或將略有提升，每平方米上漲幅度約為200元。其余貨量比較大的樓盤，售價仍以平穩(wěn)為主。

    頤和集團營銷中心副總監(jiān)陳勇：高端盤已漲價

    我們集團的高端樓盤在價格上有所上漲，中低端樓盤的價格則沒有變動，因為中低端樓盤主要還是以成交量為走向。

    高端盤價格回調，并不是因為目前樓市有所回暖，而是因為產品本身具有很強的優(yōu)勢，開發(fā)商也希望借此給消費者一定的信心。在我們所接觸的很多客戶中，并不是因為買不起房而觀望，更多的是擔心樓房會貶值。

    光大地產營銷中心總經理肖憶新：剛性需求釋放

    光大·水岸榕城北區(qū)第二期價格略有調升，同樣也是依據(jù)產品本身的素質而決定的。該組團是中央園景樓王單位，自然價格會略高。

    我個人認為，消費者的信心是樓市回暖的導火索，而更深層的原因是剛性住房需求。廣州城市化的進程隨著亞運的來臨更具有緊迫性了，隨之而來的是大量的基礎投資與住房需求。今年第一季度的放量，就是2008年底積壓的需求集中釋放的結果。很明顯，只要價格保持在一個相對合理的水平，廣州的剛性需求就將始終有力地承托廣州樓市。

    力迅地產副總經理張學民：