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　　二手房交易手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，一不小心就會出現(xiàn)糾紛。業(yè)內(nèi)人士提醒大家一些常見的二手房交易注意事項。

　　第一、須確認房主真實身份。業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方直接進行交易的情況下，更需引起客戶注意。

　　第二、必須明確雙方違約責(zé)任。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

　　第三、必須標明付款過戶時間。在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。

　　第四、必須注明費用交接時間。

　　第五、必須學(xué)會使用補充協(xié)議。如果遇到合同條款不明確，買賣雙方可在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少將來不必要的不便與麻煩。