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    全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球近日發(fā)布了最新全球?qū)懽謽穷A(yù)測(cè)報(bào)告，強(qiáng)調(diào)效率和質(zhì)量將繼續(xù)成為寫字樓需求和租金的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。

    報(bào)告指出，全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)有望于2014年得到緩慢穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的進(jìn)一步鞏固，商業(yè)收益重拾信心，到2015年該增長(zhǎng)勢(shì)頭會(huì)更為強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)2015年雅加達(dá)、都柏林和波士頓將成為全球?qū)懽謽亲饨鹪鲩L(zhǎng)最高的城市。“辦公場(chǎng)所使用效率的提升與質(zhì)量的提高是全球兩大發(fā)展趨勢(shì)。”高緯環(huán)球執(zhí)行主席CarloBareldiSant'Albano表示，“辦公場(chǎng)所的需求日益復(fù)雜，并與公司業(yè)績(jī)和目標(biāo)越發(fā)緊密相關(guān)，現(xiàn)代高效的辦公場(chǎng)所已被視為提高生產(chǎn)力和提升工作場(chǎng)所滿意度的重要因素。一些案例表明，新型寫字樓可以實(shí)現(xiàn)這兩大目標(biāo)。”

    商報(bào)記者從高緯環(huán)球獲悉，亞太地區(qū)減緩的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)會(huì)導(dǎo)致其租金在未來(lái)一年小幅上漲，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)增幅為1-2％。在上海市場(chǎng)中，隨著上海自由貿(mào)易區(qū)的建立，預(yù)計(jì)新興子市場(chǎng)的寫字樓需求將增長(zhǎng)，企業(yè)選址邊緣化趨勢(shì)將更為強(qiáng)勁。如果沒(méi)有新增供應(yīng)的出現(xiàn)，2014年租金預(yù)計(jì)將有小幅增長(zhǎng)。而在北京市場(chǎng)，由企業(yè)選址邊緣化和其他寫字樓類型帶來(lái)的新興子市場(chǎng)的崛起，以及宏觀經(jīng)濟(jì)增速的放緩將影響核心區(qū)寫字樓需求量及租金的增長(zhǎng)。