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 　　1月，本市商鋪市場供需雖比去年年末有所下降，但與去年春節(jié)同期相比可謂供需兩旺。商鋪市場新增供應(yīng)主要集中在青浦、寶山和松江等外圍區(qū)域，憑借市區(qū)高端商鋪的穩(wěn)定成交，全市成交均價(jià)有所提高。

　　來自上海富陽研究部的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月，本市新增商鋪22.5萬平方米，環(huán)比下降33.5%。1月，商鋪成交均價(jià)為每平方米1.37萬元，環(huán)比上升近32%。其中，內(nèi)環(huán)線內(nèi)商鋪成交均價(jià)為每平方米3萬元，環(huán)比上漲近28%。市區(qū)高價(jià)位商鋪成交比重有所提高，寶華現(xiàn)代城、萬寶國際廣場等項(xiàng)目的大體量成交，對全市該類物業(yè)成交均價(jià)的提升起到了直接的影響。

　　新增供應(yīng)主要集中在外圍區(qū)域。1月，本市商鋪前十名供應(yīng)量為19.4萬平方米，占全市供應(yīng)總量的87%，新增供應(yīng)主要集中在青浦和寶山等外圍區(qū)域，市區(qū)供應(yīng)則集中在閘北大寧和楊浦五角場兩大板塊。1月，商鋪成交10.5萬平方米，其中，前十名成交量為6萬平方米，占全市成交總量的59.6%。中外環(huán)區(qū)域商鋪成交比較活躍，成交量前十名中，有近一半的項(xiàng)目位于外圍區(qū)域。青浦區(qū)憑借國際建材家居品牌中心、欣雨佳苑和新城盛景園等項(xiàng)目的成交，大幅拉高了區(qū)域商鋪需求。目前，該類物業(yè)的成交重心仍集中在有大量新建住宅的城市外圍區(qū)域。

　　大寧板塊成市區(qū)成交熱點(diǎn)。1月，市區(qū)成交量最大的商鋪項(xiàng)目是地處閘北大寧板塊的寶華現(xiàn)代城商業(yè)部分。內(nèi)環(huán)線內(nèi)與內(nèi)中環(huán)線區(qū)域共有三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入銷售量前十名，寶華現(xiàn)代城名列榜首。該項(xiàng)目位于大寧國際社區(qū)核心位置，緊鄰軌道交通一號(hào)線出口和南北高架，周邊擁有大寧路商業(yè)街，大潤發(fā)、麥德龍、農(nóng)工商和華聯(lián)超市等配套設(shè)施，受到不少投資者和自營者的關(guān)注。此外，閘北、寶山、浦東和奉賢等區(qū)都有商鋪成交，一定程度上維持了商鋪市場的整體需求。