上海辦公類物業(yè)成交上漲 公寓式辦公樓吃香
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2013/7/29 11:08:31
據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2013年7月1日-22日，上海辦公類物業(yè)的成交面積14.51萬平方米，比6月同期增加60.62%。
統(tǒng)計(jì)顯示，在上海辦公類物業(yè)的成交面積排名前十名中，有八個(gè)都含有公寓式辦公樓。如位于真如板塊的高尚領(lǐng)域7月就表現(xiàn)出強(qiáng)勁的成交勢(shì)頭，截至7月22日，高尚領(lǐng)域共成交5.38萬平方米，位居目前成交面積排行榜首位。
購買公寓式辦公樓的買家中，有些原本打算購買商鋪，后轉(zhuǎn)向這類產(chǎn)品。比如高尚領(lǐng)域?qū)儆诠⑹睫k公，不限購不限貸，且面積較大，105平方米-160平方米，總價(jià)相對(duì)較高，80%買家都為投資客。其中一位買家，本來想投資商鋪，幾經(jīng)周折沒有找到適合的商鋪，就轉(zhuǎn)向高尚領(lǐng)域這個(gè)項(xiàng)目，買了一套300多萬元的房源。
還有些被限購買家，由于無法購買住宅，轉(zhuǎn)而出手公寓式辦公樓這類不限購產(chǎn)品。比如位于曹安商圈的悅合國(guó)際廣場(chǎng)，在售41平方米-96平方米的一房和兩房，不少買家都是被限購者。一位買家，因?yàn)槭峭獾貑紊肀幌拶�，最后選擇了一套100多萬元的兩房自住。
德佑地產(chǎn)研究部總監(jiān)陸騎麟表示，暑期樓市雖然表現(xiàn)平淡，但價(jià)格高企不降，導(dǎo)致不少購房者對(duì)后市看漲預(yù)期增強(qiáng)。再加上限購、限貸等政策門檻，不少人把目光轉(zhuǎn)向公寓式辦公樓，而公寓式辦公樓大多面積小、價(jià)格低，頗吸引投資客。
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- 來源：房地產(chǎn)時(shí)報(bào)