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    見過土地現(xiàn)場拍賣的，沒見過賣房子也現(xiàn)場拍賣的。而南京就有一家樓盤準(zhǔn)備這么干。

    據(jù)了解，河西一樓盤近期準(zhǔn)備以拍賣形式推出商鋪，現(xiàn)場給出定價(jià)后，將實(shí)行現(xiàn)場競拍，價(jià)高者得。

    這家位于河西中部地區(qū)的樓盤，現(xiàn)住宅房源已銷售一空，一部分商鋪也銷售殆盡，即將推出新一批商鋪。近日有讀者向記者表示，在咨詢該盤時(shí)得知下一批商鋪將采取拍賣的方式出售。“沒聽說過賣房子也要競拍的，開發(fā)商這樣做沒問題嗎？”記者隨即致電該樓盤售樓處詢問詳細(xì)情況，接電話的售樓先生表示確有這么一說。

    這位銷售人士介紹道，該盤接下來是準(zhǔn)備推出一批面積不等的商鋪，主要戶型集中在30多平方米、63平方米、179-200平方米、400平方米等面積段，均價(jià)目前預(yù)計(jì)定在3萬多元/平方米。其中30多平方米面積段的商鋪起售價(jià)定在約5.2萬元/平方米，因?yàn)槟壳皩ζ涓信d趣的人太多，開盤時(shí)將采取現(xiàn)場競價(jià)的方式，出價(jià)高的人得房。而對于加價(jià)幅度、叫價(jià)方式等具體操作細(xì)節(jié)，該人士表示尚未確定。“我們目前只是確定采用這么一種方式，而且只針對30多平方米的戶型，具體推出時(shí)間都還不知道呢。”

    那么這種與眾不同的銷售方式是否違規(guī)呢？答案是否定的。南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處一位相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，江蘇省目前實(shí)施的商品房“一套一標(biāo)”政策只限于住宅性質(zhì)房源。而對于商業(yè)產(chǎn)權(quán)等非住宅類房源，物價(jià)局沒有價(jià)格管控權(quán)力，完全交由市場決定。“開發(fā)商只要在申領(lǐng)銷許時(shí)標(biāo)明價(jià)格就行，之后即便是現(xiàn)場拍賣，只要有人愿意出價(jià)，賣到多高都沒問題。”

    不過，雖然這種做法不違規(guī)，但在方式上依然讓人感覺有些別扭。有購房者向記者表示，產(chǎn)品受歡迎，可以重新估價(jià)推出，沒有個(gè)準(zhǔn)確價(jià)格，卻讓人現(xiàn)場搶拍，這不有意制造緊張氣氛嘛。

    業(yè)內(nèi)人士分析，由于該盤緊鄰河西CBD商務(wù)區(qū)，周圍又缺少同類型商鋪，客觀上確實(shí)讓該盤產(chǎn)品較為稀缺。但是畢竟最受歡迎的只有30多平方米這類總價(jià)較低的房源，其競價(jià)潛力是有限的。記者了解到，該盤63平方米戶型的商鋪價(jià)格預(yù)計(jì)僅定在4萬多元/平方米，如果屆時(shí)30平方米戶型段價(jià)格彪得太高，將自然地喪失性價(jià)比優(yōu)勢。