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    寫字樓產(chǎn)品最受投資者青睞

    目前，寫字樓已成為投資市場中最受青睞的物業(yè)類型，寫字樓的投資價值進(jìn)一步凸顯，2012年占全年成交量72%份額，商鋪投資比重也有所上升達(dá)12%，住宅項(xiàng)目的整體轉(zhuǎn)讓略有回升。預(yù)計(jì)未來，大量資金仍將流向?qū)懽謽鞘袌�，城市副中心的寫字樓將成為投資者重點(diǎn)考慮的聚焦點(diǎn)，住宅投資市場也呈現(xiàn)出回暖的趨勢。與此同時，開放保險(xiǎn)資金投資海外房地產(chǎn)也將成為未來持續(xù)關(guān)注的趨勢。

    有現(xiàn)金流壓力開發(fā)商更愿整售

    雖然此前一段時間房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖態(tài)勢，但主要還是剛性需求和第一套房交易為主，購買力有限，開發(fā)商的利潤空間也較小，國內(nèi)開發(fā)商還是面臨著現(xiàn)金流壓力，加上中國房地產(chǎn)限購政策已經(jīng)執(zhí)行了2年，一些國內(nèi)開發(fā)商不再對在短時間內(nèi)取消限購抱希望，就出現(xiàn)大魚吃小魚，留強(qiáng)汰弱的局面。有項(xiàng)目的企業(yè)要退出市場，一種是將手頭項(xiàng)目全部降價出售，另一種選擇是整體出售，急需解決現(xiàn)金流問題的開發(fā)商更愿意用后一種方式退場。