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    據中原集團監(jiān)測全國13個重點城市數據顯示，2013年1月份商辦用地供應面積環(huán)比下降約42%，較2012年月均水平下降約34%；成交方面，1月份商辦用地成交面積環(huán)比大幅下降約32%。

　　數據顯示，2013年1月，北上廣深四大一線城市寫字樓供應繼續(xù)回落，環(huán)比減少36%。其中，深圳寫字樓供應環(huán)比大幅減少50%，僅約10萬平方米，但依然是近年來的供應高位。受供應回落的影響，1月份寫字樓銷售方面，環(huán)比也出現下跌，上述四大城市寫字樓總計成交61.19萬平方米，環(huán)比下降7%。

　　受春節(jié)假期臨近的影響，寫字樓租賃行情平淡，多數城市寫字樓租金出現下滑。廣州、杭州、重慶1月甲級寫字樓租金環(huán)比持平；上海、深圳、成都環(huán)比均出現下跌；僅北京的甲級寫字樓租金出現0.87%的小幅上升。

　　中原集團研究中心高級經理季峰指出，盡管商業(yè)市場成交相對活躍，但預計2013年整體寫字樓市場租金上升空間有限。

　　季峰表示，今年土地市場上，商辦用地供應繼續(xù)呈現大幅減少態(tài)勢，上海、北京等為防止土地市場過熱，甚至改變招標方式，終止商辦地出讓。預計前幾年商業(yè)用地項目陸續(xù)進入市場，整體市場供應量仍處高位，2013年寫字樓租金上漲空間有限。

　　除供應乏力之外，1月份土地市場上商業(yè)地塊出讓也表現一般。

　　季峰指出，盡管商業(yè)市場成交相對活躍，但預計2013年整體寫字樓市場租金上升空間有限。

　　他指出，隨著新增供應進入市場，租賃市場租金表現平淡，上升勢頭基本被抑制，2013年租金空間上漲也不大。