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    香港連續(xù)兩年成為全球租金最高寫字樓市場以后，在2012年卻因為中環(huán)地區(qū)寫字樓租金大降而跌至第二位。這是記者日前從戴德梁行發(fā)布的《全球?qū)懽謽亲鈩臻_支調(diào)查報告》中獲悉的。

　　報告指出，因為全球經(jīng)濟環(huán)境不明朗，2012年全球的商業(yè)區(qū)寫字樓市場租務開支（包括租金及其他由租戶支付的費用，例如維修費用及物業(yè)稅等）增長僅為1%，每年每個工作間租務開支為人民幣（下同）46687元。

　　值得一提的是，連續(xù)兩年穩(wěn)居全球?qū)懽謽亲罡咦饨鸬貐^(qū)的香港因為中環(huán)區(qū)寫字樓租金在2012年大幅下跌，使香港每個工作間的年度租金按年下降12%，僅為138225元。香港的寫字樓租金排名也跌至第二位，次于倫敦（西區(qū)）。而香港中環(huán)寫字樓租金大跌則是因為全球經(jīng)濟前景不明朗，而中環(huán)區(qū)寫字樓租金又遠高于其他地區(qū)，所以不少中環(huán)區(qū)的租戶為減低租務開支，紛紛選擇租用較小的單位或遷出中環(huán)區(qū)，令中環(huán)區(qū)寫字樓的租金受壓。不過，因為今年香港經(jīng)濟前景穩(wěn)定，預計今明兩年香港寫字樓的租務開支會重現(xiàn)較大的增長，達到每年增長7.9%的水平。

　　北京以每年每個工作間64845元的開支，繼續(xù)成為中國內(nèi)地寫字樓租務開支最高的市場。而預期北京在今明兩年的租務開支仍會有10.7%的增長。