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    據(jù)戴德梁行南京三季度房地產(chǎn)市場研究報(bào)告顯示，南京寫字樓整體租金已呈現(xiàn)下滑趨勢。

　　全球經(jīng)濟(jì)的疲軟加之寫字樓庫存的逐漸增大加大了南京寫字樓市場在短期內(nèi)的下行風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告顯示，目前南京甲級(jí)寫字樓的租金每天每平方米3.91元，環(huán)比下跌2.95%，同比上漲1.86%。同期空置率為11.23%，環(huán)比上升0.23%，同比上升4.37%。

　　戴德梁行中國區(qū)企業(yè)服務(wù)部主管魏超英在日前舉行的“2012南京商業(yè)地產(chǎn)論壇”上表示：“面臨未來幾年寫字樓市場供應(yīng)量加大、競爭加劇的情況，相信通過把握客戶需求、提升產(chǎn)品品質(zhì)、改進(jìn)招商策略、獲得政府支持等幾個(gè)方面的組合拳，一些受到市場歡迎、經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的經(jīng)典寫字樓項(xiàng)目將逐漸脫穎而出。”

　　戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理劉小華女士表示：“商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過了一輪大躍進(jìn)式的浮躁之后，已經(jīng)逐漸回歸對(duì)企業(yè)和商家用戶需求以及產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)注。戴德梁行已經(jīng)關(guān)注到南京的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目正在避免同質(zhì)化競爭，呈現(xiàn)出差異化、功能性，逐漸走向?qū)�業(yè)。”