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    蜀漢路上，不足20米的距離，就分布了紅旗、互惠、舞東風三家連鎖便利店；在錦里東路，7-Eleven便利店對面就是全家便利店……隨著7-Eleven、全家等知名品牌進入成都，一場便利店“巷戰(zhàn)”就此拉開。如何迅速擴張開店，成為擺在各便利店面前的一道坎。

    “連鎖行業(yè)是一個以布點數量取勝的業(yè)態(tài)，一個品牌做得成功與否，與門店數量有直接的關系。好口岸的店鋪需求量巨大，但資源很有限，選鋪不容易，選好鋪更難。”世邦魏理仕商業(yè)部的工作人員表示。成都商報記者采訪了今年擴張兇猛的7-Eleven相關負責人，請他們詳解在高競爭狀態(tài)下如何選址開店。

    一年多建66店 這便利店好生猛

    高力國際成都分公司2012年成都零售業(yè)半年回顧報告中指出：“今年上半年，來自服飾、餐飲、連鎖超市等業(yè)態(tài)的零售商對成都市場表現出強勁的租賃需求。7-Eleven便利店和全家便利店表現尤其活躍，于去年3月進入成都市場的7-Eleven截至今年3月底已開設了超過50家門店；而今年6月，全家便利店成都三店齊開，并計劃年內開設約30家新門店。”

    據柒-拾壹(成都)有限公司董事長兼總經理姥迫惠稱，7-Eleven目前的開店數與銷售均已達到預期，截至7月底已經有66家門店營業(yè)，這些店均開在成都市區(qū)，店址包括綜合性地段、商業(yè)地段、大廈大廳、酒吧街以及高新開發(fā)區(qū)。按照預期，到2013年3月，7-Eleven的開店數量將沖到120家左右。

    下個月，7-Eleven的溫江店就要正式營業(yè)了，已把觸角伸向了近郊區(qū)域。姥迫惠表示：“未來幾年，我們還會在全省范圍內開店。目前樂山、綿陽等二級城市已向我們發(fā)出了邀請，我們還要在成都高新西區(qū)、郫縣、雙流、溫江等新區(qū)域積極開店。我們所面對的顧客除了成都市民，還包括前來成都觀光的游客，未來也會考慮在都江堰等景區(qū)開店。”

    另辟蹊徑 便利店開進了寫字樓

    在便利店激烈的競爭中，租金成為開店的最大困難。“很多繁華商圈進不去，好的商鋪拿不下，很大程度上都是因為租金和房東談不下來。”7-Eleven店鋪開發(fā)本部部長岸本直人介紹說，避開傳統(tǒng)街鋪，在寫字樓裙樓、寫字樓大堂，甚至寫字樓內開店，是7-Eleven應對成都租金市場高昂的一種辦法。“一般來說，寫字樓裙樓的租金比傳統(tǒng)社區(qū)商鋪要低，而寫字樓大堂、寫字樓本身租金更優(yōu)惠。雖然在傳統(tǒng)意識里這樣的店鋪收益會有很大局限，但考慮進成本，收益率往往并沒有想象中的低，有時運營得好反而收益高過傳統(tǒng)街鋪。”

    岸本直人表示，在租金不斷提升的背景下，7-Eleven仍不會考慮購買物業(yè)。全部以租賃形式擴張的7-Eleven另辟蹊徑，目前五成以上的門店開在了寫字樓裙樓中。記者在萬瑞廣場寫字樓裙樓看到，7-Eleven的店鋪雖然不臨路，但有一個面積不小的外展區(qū)，擺放了幾張桌椅和遮陽傘，供客人們用餐休息。下午3點來到這家店鋪，人氣挺旺，外展區(qū)的桌椅幾乎都被占滿了。