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    數(shù)據(jù)顯示，7月份上海甲級寫字樓租金環(huán)比增長2.5%，為9.49元/平方米/天，相比去年同期上漲了14.74%。上海一手辦公市場連續(xù)第三個月呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，供求比為0.87:1，整體庫存再次回落。一些核心商務(wù)區(qū)不斷上漲的租金正在對租戶的盈利能力形成考驗，盈利偏弱的企業(yè)被迫向非核心商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)移。

    針對這種購房冷、租房熱的市場狀況，有專家認(rèn)為這恰恰是購房計劃延遲導(dǎo)致的替代效應(yīng)，不管怎樣，房租在漲確實不爭的事實。同時記者也了解到，上海的寫字樓租賃市場也不甘寂寞。

    在上海陸家嘴的上海銀行大廈，工作人員帶記者看了一間位于16層、面積近500平米的辦公室，它的使用面積不到300平，價格是每天每平米10.5元，加上每個月每平米31元的物業(yè)費(fèi)，這個辦公室算下來的每個月租金支出高達(dá)17萬元。而這樣的租金水平在浦東陸家嘴這一帶只是中等水平。一些視線、景觀好、樓層高一點的辦公室租金，每天每平米還會有0.5元到1元的上浮。

    中原地產(chǎn)工商鋪部孫燕表示，在陸家嘴這一帶，如果是這邊（每天每平米）六塊錢的一個價格，按照一個公司是20個人住300平方來計算的話，這邊能成交的一個總支出一個月是在50000元錢左右，像環(huán)球（中心）這邊，按照20個人300平方能夠成交的一個價格來算的話，一般是在12萬左右（一個月的支出）。