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   “月入1萬(wàn)元不再是夢(mèng)”、“超越自我挑戰(zhàn)極限月薪8000元以上”……近期樓市有所回暖，引發(fā)了新一輪用工熱潮，不少二手房中介開(kāi)始發(fā)布大量經(jīng)紀(jì)人招聘信息。記者近日調(diào)查了解到，不少房屋中介公司的員工缺口達(dá)到40-50%，盡管一再加薪，但招人還是很難。據(jù)了解，盡管目前中介經(jīng)紀(jì)人收入靠底薪加提成，月入上萬(wàn)有些難度，但近期每月至少能賣(mài)出一兩套房，外加出租一兩套房子，月入5000元以上較為普遍。

    調(diào)查

    房介招聘廣告驟增

    記者在趕集網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站上看到，房產(chǎn)中介招聘信息驟增，其中月薪8000至12000元的信息數(shù)量頗多，有的門(mén)店還負(fù)責(zé)外地員工住宿。

    某大型網(wǎng)站相關(guān)人士表示，近期每天監(jiān)測(cè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人招聘帖子有1600多個(gè)，比以往增加了五成以上，與近期樓市回暖有直接關(guān)系。

    記者在門(mén)店現(xiàn)場(chǎng)，也體驗(yàn)到了中介的“求賢若渴”。在漳州路附近，幾家中介門(mén)店均打出誘人的招聘啟事，其中一位店長(zhǎng)楊先生表示，按照公司的標(biāo)準(zhǔn)配置，一個(gè)店達(dá)到20名經(jīng)紀(jì)人才是最理想的，不過(guò)從去年年中開(kāi)始經(jīng)紀(jì)人流失得比較厲害，春節(jié)返工時(shí)又走了兩名，目前店內(nèi)只有10名經(jīng)紀(jì)人。

    “在待遇方面，目前經(jīng)紀(jì)人底薪1500元，加上提成、簽單獎(jiǎng)勵(lì)等，每月收入五六千元沒(méi)有問(wèn)題，如果市場(chǎng)回暖勢(shì)頭不減，近期經(jīng)紀(jì)人月薪七八千甚至上萬(wàn)也不成問(wèn)題。”楊店長(zhǎng)說(shuō)。

    薪水連漲3次仍難招工

    太平洋房屋市場(chǎng)部經(jīng)理郝銀廣也道出了自己的苦水，按照公司的戰(zhàn)略，旗下各店經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該達(dá)到10-12人，但目前僅有60%的門(mén)店基本能達(dá)到，經(jīng)紀(jì)人缺口在30-40%。“從去年下半年起，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步惡化，很多經(jīng)紀(jì)人一看市場(chǎng)差就走了，人員流失較為嚴(yán)重，個(gè)別門(mén)店出現(xiàn)青黃不接，我們公司旗下的門(mén)店也從一百多個(gè)萎縮到不到50家。”郝銀廣說(shuō)，但今年以來(lái)，尤其是二季度以來(lái)市場(chǎng)回暖比較明顯，公司也早就做好了擴(kuò)張的準(zhǔn)備，計(jì)劃到年底從現(xiàn)在的不足50個(gè)門(mén)店擴(kuò)張到80個(gè)，為此從今年4月份起開(kāi)始加大招聘力度，不僅通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及報(bào)紙等媒介發(fā)布招聘廣告，還每周三、五參加海爾路人才市場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)招聘，但收效甚微。

    “從年初到現(xiàn)在，我們公司已經(jīng)連續(xù)三次調(diào)薪，累計(jì)漲幅15%，而且底薪也從去年的1200元/月上漲到1500元/月，但還是招不到人。”郝銀廣說(shuō)，5月招了23個(gè)人，6月招了20個(gè)人，但最后只剩下一半，到了7月份，截至目前招了11個(gè)人，但不到一星期僅剩下了3個(gè)人。“好幾個(gè)門(mén)店已經(jīng)簽好了合同，現(xiàn)在就是苦于招不齊人員，沒(méi)法開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。”郝銀廣說(shuō)道。

    拿高薪要有強(qiáng)大心理

    講述

    當(dāng)然，經(jīng)紀(jì)人要拿到 “風(fēng)光月薪”，要付出辛苦并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。從事中介工作3年的小趙表示，他每天要辛苦工作12個(gè)小時(shí)，收入隨著市場(chǎng)起伏劇烈變化。“2009年市場(chǎng)火爆時(shí)，我一個(gè)月最高能拿到兩三萬(wàn)元；最差的要算去年年底，每月只能拿1200元底薪，連孩子的奶粉錢(qián)都要父母接濟(jì)；從今年4月市場(chǎng)回暖開(kāi)始，我的收入逐月上漲，現(xiàn)在每月能拿到6000元以上。”

    業(yè)內(nèi)人士透露，中介經(jīng)紀(jì)人競(jìng)爭(zhēng)很激烈，有的人一個(gè)月能賣(mài)20套房子，有的一套也成交不了，進(jìn)入該行業(yè)要有良好的心理素質(zhì)。入行已4年的經(jīng)紀(jì)人張勇總結(jié)道：“現(xiàn)在業(yè)績(jī)好的同事都是扛過(guò)淡季，并在那時(shí)積累了客戶(hù)，這樣等旺季到來(lái)時(shí)，客戶(hù)就直接找他買(mǎi)房了。”

    記者上周在浮山后一中介機(jī)構(gòu)采訪(fǎng)時(shí)，跟訪(fǎng)一名從事中介行業(yè)已三年的店長(zhǎng)楊女士。“三年前剛?cè)胄袝r(shí)，底薪只有800塊錢(qián)，轉(zhuǎn)正后每月是1200元，但這個(gè)不是固定的，而是根據(jù)級(jí)別、業(yè)績(jī)不同實(shí)行梯度底薪，最高的能達(dá)到3000元，另外再看業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)這塊提成標(biāo)準(zhǔn)也是梯度的，從傭金額的2%至30%不等，簽單越多提成比例也越高，賺得也就越多。我入行三年多，高的時(shí)候連著三個(gè)月月薪過(guò)萬(wàn)，但去年市場(chǎng)出奇得差，平均下來(lái)每月拿了不到3500元，今年3月以來(lái)又漲上來(lái)了，這三個(gè)月平均在6000元左右。”楊女士說(shuō)，但中介工作確實(shí)挺辛苦，每天八點(diǎn)半她就要到店里，不斷地約訪(fǎng)客戶(hù)、房東，然后帶著看房，“客戶(hù)看房時(shí)間不固定，除了提前聯(lián)系好的，還有一些人突然來(lái)訪(fǎng)。還有些房東因?yàn)楣ぷ髅Γ�只能晚上看房，那我們也只能晚上帶客�?hù)去看房。雖說(shuō)按規(guī)定我們五點(diǎn)半下班，但是準(zhǔn)點(diǎn)下班的時(shí)候非常少，早出晚歸是常事。”但最大的挑戰(zhàn)還是來(lái)自同行的競(jìng)爭(zhēng)，“客戶(hù)往往通過(guò)多家中介去看房，讓中介去跟房東壓價(jià)，一些中介為了爭(zhēng)取簽單就主動(dòng)降低中介費(fèi)，按行業(yè)規(guī)則，中介費(fèi)按成交總價(jià)的2%來(lái)計(jì)算，但一些小中介主動(dòng)把2%降到1%，客戶(hù)一看哪個(gè)低就選哪個(gè)，所以有的時(shí)候我們忙乎一通卻打了水漂。”

    內(nèi)業(yè)人士：二手房成交量一路攀升

    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、科威不動(dòng)產(chǎn)等島城房屋中介公司同樣面臨用工荒、招聘難的困境，“按我們的理想配置，一個(gè)店經(jīng)紀(jì)人在18-24人是最理想的，但現(xiàn)在各店基本上在10人左右，缺口將近50%。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域分部總經(jīng)理劉剛說(shuō)，二手房中介行業(yè)人員流動(dòng)一向比較頻繁，但往年招人還是很好招的，可是經(jīng)過(guò)去年最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控后，再招人就難了。但事實(shí)上進(jìn)入4月份后市場(chǎng)一天比一天好，成交量也是一路攀升，不論是主打剛需市場(chǎng)的四方區(qū)、李滄區(qū)還是改善性需求的市北、市南、嶗山等區(qū)域。在此背景下，大多數(shù)經(jīng)紀(jì)人單月都能賣(mài)出去一套以上房子，外加幾單租賃業(yè)務(wù)，平均月收入四五千元沒(méi)問(wèn)題。在市場(chǎng)回暖的同時(shí)，中介的業(yè)務(wù)種類(lèi)也在增加，包括賣(mài)新房、寫(xiě)字樓、商鋪，甚至是房產(chǎn)投資延伸出來(lái)的理財(cái)產(chǎn)品，經(jīng)紀(jì)人的薪金因此水漲船高，月入萬(wàn)元也不是稀罕事。

    “從我們各個(gè)門(mén)店能很明顯地看出來(lái)市場(chǎng)逐步回暖了，房東的報(bào)價(jià)議價(jià)空間能達(dá)到10%，一些購(gòu)房者見(jiàn)狀很快出手，不再猶豫，這是與去年市場(chǎng)相比最大的不同。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說(shuō)，見(jiàn)此情景公司早已展開(kāi)了擴(kuò)張計(jì)劃，希望從當(dāng)前的30家擴(kuò)大到40家，而且還將在市南、嶗山等豪宅聚集區(qū)域?qū)ふ议T(mén)店�？裳巯伦畛钊说倪�是人手不夠，“招聘一直是我們手頭最主要的工作。”孫杰說(shuō)，而且自去年下半年起經(jīng)紀(jì)人的底薪?jīng)]有低于1500元/月的，根據(jù)工作年限及能力的不同，他們給出的底薪自1600-3000元/月不等，店長(zhǎng)級(jí)別的底薪從2500-5000元/月不等，再根據(jù)每月成交業(yè)績(jī)的不同拿提成，“現(xiàn)在二手中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)非常厲害，不給出高薪很難吸引人。這個(gè)行業(yè)雖說(shuō)存在較大風(fēng)險(xiǎn)，但同樣也是高回報(bào)的行業(yè)，干過(guò)而且能堅(jiān)持下來(lái)的經(jīng)紀(jì)人薪水都不低，是一般白領(lǐng)薪水的兩到三倍。”孫杰說(shuō)。