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    數(shù)十年前，坐落在河北區(qū)的原天津紡織機械廠是天津的“地標建筑”之一。后來，閑置多年的老舊廠房一度成為人們的一聲嘆息。然而，現(xiàn)在經(jīng)過那里，你會看到曾經(jīng)的老廠房披上了時尚的外衣、曾經(jīng)冷落的門庭如今車水馬龍，從那個曾經(jīng)被人淡忘的地方不斷有新鮮的經(jīng)濟名詞冒出，這里再次成為天津人關(guān)注的焦點。這就是，環(huán)渤海地區(qū)首家低碳經(jīng)濟的體驗式展示交易研發(fā)基地——綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園。

　　85天完成改建；半年，吸納注冊資金2.36億元；當年實現(xiàn)1300萬元稅收。老人們驚嘆：“這地方，又活了。”

　　“不拆”就是低碳

　　“按照國家環(huán)保、節(jié)能減排的要求，高耗能、高污染、強噪音的傳統(tǒng)制造業(yè)從中心城區(qū)退出是一種發(fā)展的必然。引導(dǎo)幫助企業(yè)遷移、轉(zhuǎn)型是政府部門的主要職責(zé)。”區(qū)商務(wù)委負責(zé)人介紹說，“天津紡織機械廠始建于1946年，它承載了天津紡織工業(yè)厚重而光榮的歷史，曾經(jīng)創(chuàng)造了多項全國第一。由于工業(yè)東遷戰(zhàn)略，現(xiàn)有廠區(qū)、廠房被閑置。”

　　2011年初，經(jīng)河北區(qū)政府批準，綠領(lǐng)管理公司與天津紡織機械有限公司達成合作，整體租賃該閑置資源，用于都市經(jīng)濟載體建設(shè)。“從使用功能和城市總體規(guī)劃布局考慮，拆除后重建無疑也是一個不錯的選擇，但同時也會帶來很多弊端，其中最大的問題就是與國家節(jié)能環(huán)保國策不符，經(jīng)過反復(fù)考慮，決定綜合改造現(xiàn)有廠房，重塑建筑風(fēng)貌景觀。”區(qū)商務(wù)委負責(zé)人說，“老紡機在天津人心中有著不可磨滅的印記，保留工業(yè)建筑也是一種對城市發(fā)展的見證。”

　　“‘不拆只改’本身也是低碳，”綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園總設(shè)計師尚金凱介紹說，“拆房子就要產(chǎn)生建筑垃圾，蓋房子就要消耗建筑材料，一拆一蓋必然增加碳排放量，影響環(huán)境。老紡機138畝廠區(qū)、6.1萬平方米廠房閑置，老舊建筑23棟，若不實施改造利用，僅拆除的建筑垃圾即為61232噸。若新建同等建筑面積的房屋，則需新增消耗相當于5417余噸標準煤炭。”

　　“根據(jù)測算，僅就一期工程而言，綠領(lǐng)的改造成本僅為拆除重建成本的36.4%。

　　同時，通過對原有老廠房進行整修改造，載體面積增加到10萬平方米。”王鐘欽說。

　　要達到低碳產(chǎn)業(yè)集聚的目標定位，園區(qū)自身就必須首先是一個節(jié)能環(huán)保的示范園區(qū)。在改造過程中，園區(qū)采用了大量節(jié)能控制措施，新材料保溫外墻、新技術(shù)窗體遮陽，可控開窗面積、隔熱鋁合金型材、中空LOW—E玻璃、智能樓宇管理等幾十種既先進、又具推廣價值的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品嵌入到建筑體，使每棟建筑既是節(jié)能屋，更是展示廳。

　　同時園區(qū)更多地利用清潔能源，提高能效比，示范性應(yīng)用地緣熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)、太陽能集中供熱系統(tǒng)、熱交換新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)光互補路燈、屋面雨水收集、無水小便斗、室外自滲透型停車位地面等環(huán)�？萍际侄�，推進節(jié)能環(huán)保。

　　2011年4月28日，一期工程改造開始動工，從選址規(guī)劃到投入運營僅僅用了85天時間。主體改造后，區(qū)政府積極協(xié)調(diào)綠領(lǐng)與周邊的城市景觀關(guān)系，提升道路景觀、增加現(xiàn)代設(shè)計元素整修建筑外延，并使之成為一個承繼曾經(jīng)工業(yè)輝煌的新的城市地標。

　　巨人戰(zhàn)略形成產(chǎn)業(yè)鏈聚合

　　產(chǎn)業(yè)定位對一個園區(qū)的生存和發(fā)展至關(guān)重要。綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園負責(zé)人告訴記者，“綠領(lǐng)的產(chǎn)業(yè)定位圍繞建筑節(jié)能及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，其中包含建筑節(jié)能、綠色照明、工業(yè)減排、生態(tài)家居、綠色能源。我們通過集聚知名企業(yè)落戶園區(qū)，對低碳產(chǎn)業(yè)提供合理的產(chǎn)業(yè)支撐，并為園區(qū)企業(yè)提供‘一站式’援助服務(wù)，從而帶動產(chǎn)業(yè)上下游服務(wù)鏈在園區(qū)的聚合，最終形成一個穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)共生網(wǎng)絡(luò)。”

　　“一樣的廠房，不一樣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不一樣的就業(yè)結(jié)構(gòu)，不一樣的經(jīng)濟效益”。在河北區(qū)委區(qū)政府的積極引導(dǎo)下，園區(qū)緊緊圍繞低碳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定位，不斷加大招商力度，實施巨人戰(zhàn)略，走出天津面向外埠招商，吸引知名企業(yè)落戶園區(qū)。

　　去年，在園區(qū)注冊成立新奧天津，以合同能源管理模式，投資3000萬元，建設(shè)運營園區(qū)的多聯(lián)供清潔能源站。主營區(qū)域能源整體規(guī)劃、投資建設(shè)和維護管理，預(yù)計兩年內(nèi)，將成為該集團繼港市新奧能源、滬市微遠生化之后，第三個上市的板塊。目前正在洽談天津機場、張興莊等能源投資項目。

　　環(huán)渤海綠色照明基地相關(guān)負責(zé)人萬立杰接受采訪時說，“中國綠色照明教育示范基地是國家發(fā)改委與聯(lián)合國教科文組織聯(lián)建項目，在全國首批僅授權(quán)了九個單位，與園區(qū)整體產(chǎn)業(yè)方向非常契合。吸引一批城市景觀照明領(lǐng)域的設(shè)計研發(fā)、生產(chǎn)商貿(mào)、工程施工企業(yè)集聚，快速將品牌做大做強。”天津頂點科技總經(jīng)理史宏科強調(diào)，“產(chǎn)業(yè)園還提供了人力資源、知識產(chǎn)權(quán)、財稅代理、法律合規(guī)服務(wù)等全面的商務(wù)配套服務(wù)，大大降低了企業(yè)經(jīng)營成本和時間成本，讓企業(yè)集中更多優(yōu)勢力量用在生產(chǎn)研發(fā)上，這也是我們落戶園區(qū)的重要因素。”

　　“不僅要給企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場地，辦公、通訊與網(wǎng)絡(luò)等共享設(shè)施，還要提供政策、融資、法律和企業(yè)管理等中介服務(wù)，降低企業(yè)的風(fēng)險和運營成本，更重要的是謀劃多元方式，集合中小企業(yè)各自優(yōu)勢，攥成拳頭找市場，幫助企業(yè)把專利、發(fā)明、成果盡快形成商品進入市場，擴大盈利。”王鐘欽思路清晰，園區(qū)與市科創(chuàng)服務(wù)中心合作，共建面向高端制造業(yè)的數(shù)字化制造中小企業(yè)共性技術(shù)服務(wù)平臺。

　　截至2011年底，綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園已有69家知名企業(yè)1200余人入駐園區(qū)，低碳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)取代了傳統(tǒng)的倉儲和加工業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、從業(yè)人員、產(chǎn)值稅收的層級均得以提升，園區(qū)累計新增注冊額2.36億元，新增投資額8000萬元，新增稅收額1300萬元，達到了“更少利用資源、更多利用智力、創(chuàng)造更大效益”的試點目標。