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    隨著中原崛起的號(hào)角，鄭州成為一個(gè)被挖掘的鉆石，向世人展現(xiàn)出它耀眼的光芒，世界知名企業(yè)逐漸向這里匯聚，而對(duì)于商務(wù)寫字樓的追求也不斷上升。正是在這樣的機(jī)遇下根據(jù)市場(chǎng)的需求締造出殿堂級(jí)的寫字樓，從地理位置選擇到商務(wù)價(jià)值等各方面，均顯示出它的與眾不同。

    先天優(yōu)勢(shì)：地理位置，無(wú)人可媲美

    首先，從形象分析看來(lái)，鄭州商務(wù)寫字樓擁有一個(gè)先天優(yōu)勢(shì)，就是地理位置。鄭東新區(qū)是中原的發(fā)展重心，是省會(huì)鄭州的中央政經(jīng)區(qū)核心。目前在鄭州市，再河南也找不到一塊地與鄭州商務(wù)寫字樓所占地域相媲美或更好的地塊。

    正是由于地段的可貴，在鄭州商務(wù)寫字樓周邊圍繞著21家正廳級(jí)單位與央企，有了這樣的高端客戶群，鄭東新區(qū)已經(jīng)成為領(lǐng)袖聚集地。

    論及周邊配套，鄭東新區(qū)周邊的喜來(lái)登、索菲特及正方元錦江國(guó)際三大五星級(jí)酒店更是為其錦上添花。

    物業(yè)價(jià)值無(wú)與倫比

    作為安全投資最重要的條件，鄭東新區(qū)有三大獲利價(jià)值：租金獲利、升值獲利、生意獲利。

    “其次，效率也是寫字樓的實(shí)質(zhì)要求。提高工作效率，創(chuàng)造更大利潤(rùn)價(jià)值是所有老板們的心聲。”某個(gè)商務(wù)寫字樓的負(fù)責(zé)人說(shuō)道，鄭東新區(qū)位于省政府對(duì)面，決定了這里堵車現(xiàn)象很難看到，地鐵一號(hào)線的修建使得地上、地下交通都十分方便，為上班族提供了高效的時(shí)間效率。

    鄭東新區(qū)空間利用率很高，巨大的單層面積使一些大企業(yè)在一個(gè)層面上就能解決辦公問(wèn)題。另外，低碳節(jié)能化即將通過(guò)LEED認(rèn)證，智能化系統(tǒng)與綠色生態(tài)效率也是美盛的一大特色。

    鄭東新區(qū)有三大獲利價(jià)值：租金獲利、升值獲利、生意獲利。該負(fù)責(zé)人坦言，現(xiàn)今國(guó)內(nèi)的寫字樓租金逐漸上漲，尤其是上海、北京一線城市一直處于上升趨勢(shì)，鄭州鄭東新區(qū)的漲幅也已超過(guò)20%。

    “據(jù)專家預(yù)測(cè)，鄭州商務(wù)寫字樓的租金在交房后3年內(nèi)能達(dá)到8元/平方米/天，這種回報(bào)是相當(dāng)可觀的。”該負(fù)責(zé)人介紹道。

    按照這樣的數(shù)字計(jì)算，鄭州商務(wù)寫字樓的升值空間當(dāng)然是十分吸引人的。另?yè)?jù)專家預(yù)測(cè)，鄭州商務(wù)寫字樓的寫字樓價(jià)值應(yīng)在6萬(wàn)元/平方米左右。

    “鄭州作為中原的核心，發(fā)展前景一片輝煌，鄭州的發(fā)展將同樣帶動(dòng)鄭州商務(wù)寫字樓的發(fā)展。位于政經(jīng)區(qū)核心位置的鄭東新區(qū)，已經(jīng)站在了鄭州的制高點(diǎn)上。誰(shuí)擁有鄭東新區(qū)的寫字樓，也就意味著未來(lái)將迎來(lái)更高的利益回報(bào)。”