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　　上海寫字樓租金已上漲至年內(nèi)最高位，空置率亦出現(xiàn)明顯下降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然上海寫字樓租金水平距2008年下半年的高位水平仍有明顯差距，但鑒于今年以來上海寫字樓租金的穩(wěn)步上升勢頭及低空置水平。隨著年底換租高峰的到來，未來上海寫字樓租金有望出現(xiàn)加速上升之勢。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，除重慶與9月持平外，其余7個城市的寫字樓租金指數(shù)普遍上漲。其中，上海表現(xiàn)最好，10月租金指數(shù)環(huán)比大幅上升6%，漲幅居首。北京和南京表現(xiàn)次之，環(huán)比漲幅分別為1.58%和1.07%�？罩寐史矫�，8大城市出現(xiàn)分化。上海、成都、杭州、南京空置率延續(xù)上月下降走勢本月再次下降，其中上海環(huán)比下降幅度達(dá)39.62%。

    據(jù)悉，上海甲級和準(zhǔn)甲級寫字樓的租金指數(shù)分別為172.11點(diǎn)和171.28點(diǎn)，雙雙處于年內(nèi)的最高位。但上海寫字樓租金水平距2008年下半年的高位水平依然有一定差距。甲級寫字樓和準(zhǔn)甲級寫字樓租金指數(shù)分別較2008年8月份203.52點(diǎn)和180.00點(diǎn)的歷史最高位相差15%和8%。

　　今年以來，雖然上海寫字樓租金時(shí)有起伏，但總體上依然保持了良好的回升勢頭。截至10月底，上海甲級寫字樓和準(zhǔn)甲級寫字樓租金指數(shù)分別較年初上漲13%和11%。在寫字樓租金上漲的同時(shí)，空置率亦出現(xiàn)明顯下降。上月上海甲級和準(zhǔn)甲級寫字樓的空置率分別為4.44%和5.68%，均是自2009年以來的最低位。

　　鑒于今年以來上海寫字樓租金保持的穩(wěn)步上升勢頭，以及較低的空置率水平，中原集團(tuán)研究中心高級經(jīng)理劉淵認(rèn)為，隨著年底換租高峰的到來，主要城市寫字樓租金將普遍上漲。未來上海寫字樓租金有望出現(xiàn)加速上升之勢。