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    房地產(chǎn)服務(wù)提供商高力國際10月24日發(fā)布的2011年第三季度《上海甲級寫字樓市場調(diào)研報告》顯示，上海甲級寫字樓第3季度平均租金達到每天每平方米8.0元，同比上升14.1%，為今年以來最為顯著的同比增幅。

    報告顯示，業(yè)主對未來甲級寫字樓市場前景看好，而且相對于短期內(nèi)快速降低空置率，更看重長期的租金回報。上海甲級寫字樓的平均報價上升至每天每平方米9.6元，環(huán)比上漲3.1%。其中，靜安區(qū)和徐匯區(qū)甲級寫字樓租金報價最高，分別為每天每平方米11.0元和10.8元。

    數(shù)據(jù)同時顯示，第三季度，雖然有195380平方米的新增供應(yīng)，上海甲級寫字樓總體空置率卻從二季度的10.9%下降到9.1%。

    高力國際華東及西南區(qū)和中國物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳認為，對甲級寫字樓的強勁需求將會延續(xù)至2011年底。受此推動，盡管有新增供應(yīng)入市，空置率仍將緩慢下降。2012年，在未來年新增項目批量上市后，充足的新增供應(yīng)在短期內(nèi)將推高整體市場的空置率，但上海甲級寫字樓的租金水平仍將保持上漲的勢頭。

    翁琳稱，“由于西方國家經(jīng)濟增長的持續(xù)低迷，預計跨國公司將更加注重在中國的長期發(fā)展，加大中國市場在其全球運營中的比重。除此以外，來自國內(nèi)銀行機構(gòu)和保險公司的需求也將保持快速增長。”