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    住宅市場限購令截斷了不少投資者的投資渠道，而通脹卻有愈演愈烈之勢，加上近期滬上寫字樓租金節(jié)節(jié)攀升，導(dǎo)致一部分企業(yè)購買寫字樓用于辦公自用，徐家匯寫字樓市場表現(xiàn)得尤為明顯。

　　據(jù)德佑地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，今年的徐匯區(qū)寫字樓市場中，肇嘉浜路和漕溪北路寫字樓成交較火熱，具有代表性的成熟物業(yè)為飛雕國際大廈、圣愛廣場、均瑤國際廣場、匯智大廈、上海實業(yè)大廈。該區(qū)域今年6-9月的成交量為1.8萬平方米，占據(jù)了全區(qū)二手辦公房總量的半壁江山。

　　德佑地產(chǎn)商用二部胡啟祥經(jīng)理告訴記者，今年6-9月，徐匯區(qū)寫字樓成交量達(dá)到了5.5萬平方米，比去年下半年總成交量還要高出45%。在住宅市場受調(diào)控的情況下，投資視角有明顯向商用房產(chǎn)市場轉(zhuǎn)移的趨勢。徐匯區(qū)的寫字樓成交有了明顯的上升。

　　胡啟祥強調(diào)，去年下半年，華宜大廈、光啟城、匯鑫國際等項目的推出掀起了商用物業(yè)投資熱潮，但該地區(qū)除了宜山路皆以家裝市場為主，市場較為單一，并沒有形成密集的多元化商圈，對投資者而言尚存投資風(fēng)險。相比較，成熟的二手寫字樓盤，投資回報更穩(wěn)定。