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    銀行收緊按揭對(duì)工商物業(yè)炒賣(mài)起抑制作用，摸貨成交大減，第3季只有64宗，按季減5成。

　　上季64宗易手 3個(gè)季度最少

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良昇指出，2011年第3季寫(xiě)字樓「摸貨」買(mǎi)賣(mài)合約登記錄得64宗，是2010年第3季錄得37宗后四季最低，較2011年第2季的129宗大幅下降50.4%。金額方面，2011年第3季寫(xiě)字樓「摸貨」買(mǎi)賣(mài)合約登記總值9.95億元，是2010年第4季錄得9.27億元后，3個(gè)季度以來(lái)最低，較2011年第2季的16.24億元下降38.7%。

　　按金額類(lèi)型統(tǒng)計(jì)，2011年第3季各個(gè)金額類(lèi)型錄得的登記宗數(shù)及金額均低於今年第2季。當(dāng)中以1,000萬(wàn)元至2,000萬(wàn)元類(lèi)型的跌幅最為顯著。在2011年第3季，1,000萬(wàn)元至2,000萬(wàn)元類(lèi)型錄得12宗及1.60億元，較第2季的37宗及5.26億元大幅下降67.6%及69.6%。

　　分區(qū)統(tǒng)計(jì)，九龍區(qū)及港島區(qū)的登記宗數(shù)均按季大幅下降近五成。在今年第3季，九龍區(qū)錄得46宗及4.17億元，較第2季的91宗及10.68億元下降49.5%及60.9%。港島區(qū)則在第3季錄得18宗及5.78億元，較第2季的35宗及5.44億元分別下降48.6%及上升6.2%。

　　按月統(tǒng)計(jì)，2011年9月份寫(xiě)字樓「摸貨」買(mǎi)賣(mài)合約登記僅錄得11宗，較8月份的26大幅下降57.7%。登記宗數(shù)由今年5月份的47宗起連跌四個(gè)月，累計(jì)跌76.6%。金額方面，今年9月份僅錄得1.61億元，是今年2月份錄得1.53億元后7個(gè)月新低，較今年8月份的3.70億元大幅下降56.4%。