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    21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心統(tǒng)計顯示，2011年9月至今，全市一手寫字樓共成交649套，合計8.09萬平方米，環(huán)比下降33.50%和57.76%。成交均價1.92萬元/平方米，為年內(nèi)月成交均價最低。

    9月全市新建寫字樓項目中，成交面積排名前10位的項目累計成交4.49萬平方米，占55.50%。這10個項目中，4個位于外環(huán)，6個位于中環(huán)。從成交價格來看，有6個項目的成交單價在2萬元以下，3個項目的均價2萬元—3萬元/平方米，僅有一個項目的成交均價在3萬元/平方米以上。

    9月至今，內(nèi)環(huán)區(qū)域新建寫字樓成交面積僅6922平方米，環(huán)比下降93.18%，成交均價3.36萬元/平方米，環(huán)比下降35.28%。這也是導致9月全市新建寫字樓成交價格下滑的重要原因。

    與內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域一樣，內(nèi)外環(huán)、外環(huán)外新建寫字樓成交面積也出現(xiàn)下滑，9月至今分別成交3.82和3.58萬平方米，分別減少27.32%和4.68%。其中，內(nèi)外環(huán)間新建寫字樓成交均價2萬元/平方米，環(huán)比下降2.27%，已連續(xù)3月呈下降趨勢。