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    據(jù)房地產(chǎn)研究機構(gòu)仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，由于天津經(jīng)濟又好又快發(fā)展，天津甲級寫字樓二季度入住率超過85%，為2007年有觀測數(shù)據(jù)以來的最高點；空置率下降到2.5%，為2007年以來的最低值，而且首次出現(xiàn)外資租戶持幣等待的現(xiàn)象。

    據(jù)記者了解，天津甲級寫字樓入住率的上升與天津經(jīng)濟快速發(fā)展密不可分。一個明顯特征是，為配合天津的發(fā)展速度，越來越多的金融機構(gòu)和專業(yè)服務(wù)類配套公司入駐天津市場。今年上半年，由于業(yè)務(wù)拓展需要，普華永道會計事務(wù)所在和平區(qū)新租1500平方米寫字樓。由于天津港口城市的優(yōu)勢，中海集裝箱運輸天津分公司也承租了近3000平方米的寫字樓。此外，大批外企來津投資，也使本市甲級寫字樓市場十分活躍。今年上半年，天津市甲級寫字樓20%的成交來自于歐洲和韓國的租戶。上述外資公司對于寫字樓品質(zhì)要求較高，由于天津市寫字樓符合甲級標(biāo)準(zhǔn)的不超過五座，且大多處于滿租狀態(tài)，因此出現(xiàn)了部分外資租戶持幣等待的現(xiàn)象。

    仲量聯(lián)行研究人員說：“目前，天津市共有甲級和乙級寫字樓共40座。二季度，天津市內(nèi)甲級和乙級寫字樓均享有很高的入住率，特別是甲級寫字樓的入住率本季度超過85%，是我們2007年以來統(tǒng)計的最高值�？罩寐氏陆档�2.5%，為2007年以來的最低值。”

    市場人士稱，天津市甲級寫字樓一房難求的現(xiàn)狀有望在三季度得到緩解。據(jù)記者了解，符合甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的天津環(huán)球金融中心計劃在第三季度入市，目前已經(jīng)開始預(yù)租銷售；另一甲級寫字樓和記黃埔世紀都會也在加緊施工。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本市16個區(qū)縣正在運營和準(zhǔn)備運營的商務(wù)樓宇近300座，正在運營的商務(wù)樓宇建筑面積達878.3萬平方米。其中得到租戶認可（主要體現(xiàn)在稅收額較高）的樓宇有23座，且主要集中在中心城區(qū)和濱海新區(qū)，這些樓宇如能恰當(dāng)?shù)剡M行改造升級，也能滿足部分高端租戶對于寫字樓的需求。