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　　昨天下午，閔行區(qū)申請(qǐng)家庭的472戶代表，參加了經(jīng)適房的公開(kāi)搖號(hào)。十幾分鐘的搖號(hào)，百姓神情各異，或激動(dòng)，或興奮，或遺憾……搖號(hào)結(jié)果出來(lái)后，抽到1號(hào)的市民被鏡頭“圍堵”，抽到420多號(hào)的陶良，神情黯然。不過(guò)陶良說(shuō)：“今朝運(yùn)道不好，但我的心很平，因?yàn)閾u號(hào)是公平的。”市民的七嘴八舌中，記者搜集了一些問(wèn)題，請(qǐng)市房管局局長(zhǎng)劉海生當(dāng)場(chǎng)作答。

　　全國(guó)首創(chuàng)信息化比對(duì)

　　問(wèn)：參加昨天搖號(hào)的共472戶家庭。怎么保證這472戶人家都符合條件申請(qǐng)經(jīng)適房？

　　劉海生：對(duì)經(jīng)適房的審核十分嚴(yán)格。上海在全國(guó)率先建立了以信息化手段為依托的核查核對(duì)新機(jī)制。住房面積，主要通過(guò)房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)和公有住房數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)核查；家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況，則通過(guò)民政、人保、稅務(wù)、公積金、房管、人行、證監(jiān)、銀監(jiān)等14個(gè)部門間建立的“電子比對(duì)專線”進(jìn)行核對(duì)。

　　部分家庭瞞報(bào)財(cái)產(chǎn)

　　問(wèn)：從申請(qǐng)材料上看，一些家庭足以申請(qǐng)經(jīng)適房，為什么卻沒(méi)能參加搖號(hào)？

　　劉海生：應(yīng)該說(shuō)，絕大多數(shù)申請(qǐng)家庭，是如實(shí)申報(bào)的。但通過(guò)核查核對(duì)，我們也發(fā)現(xiàn)部分家庭沒(méi)有據(jù)實(shí)填報(bào)。其中，隱瞞虛報(bào)人均年可支配收入或家庭財(cái)產(chǎn)的比例最高。市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心反映，通過(guò)銀行存款和證券信息查詢，發(fā)現(xiàn)有瞞報(bào)存款賬戶、證券賬戶等情形，個(gè)別家庭擁有大額銀行存款或股票。此外，還有一些家庭隱瞞了申請(qǐng)家庭成員名下其他住房。

　　應(yīng)該珍惜選房機(jī)會(huì)

　　問(wèn)：輪候序號(hào)靠后的家庭，可能選不到稱心房源，但他們很想解決住房困難，該怎么辦？

　　劉海生：如果確認(rèn)參加選房，但因當(dāng)期房源供應(yīng)數(shù)量有限等原因，未能取得選房資格的，原輪候序號(hào)不變。因此，輪候序號(hào)靠后的家庭，可以選擇在下一輪選房活動(dòng)中申購(gòu)。同時(shí)，也可以選擇供應(yīng)量相對(duì)充足的較小房型，以盡快解決家庭的居住困難。

　　需要提醒的是，各批次供應(yīng)的房源在總量、區(qū)位、定價(jià)上都會(huì)存在一定差異，希望申請(qǐng)家庭能夠珍惜獲得的選房機(jī)會(huì)。

　　房源基本滿足搖號(hào)戶

　　問(wèn)：一些搖號(hào)戶在獲得輪候序號(hào)后擔(dān)心房源不夠，另一些市民則問(wèn)，雖然經(jīng)適房?jī)r(jià)格已經(jīng)比附近商品房低不少，但申請(qǐng)成功后，房?jī)r(jià)能否再低一點(diǎn)？

　　劉海生：閔行區(qū)這次供應(yīng)的房源，總套數(shù)可基本滿足搖號(hào)戶。其中一居室、二居室基本能夠滿足購(gòu)房需求，但實(shí)際籌措到的三居室房源比較有限，預(yù)計(jì)三居室供應(yīng)量在需求量的60%左右。關(guān)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，經(jīng)適房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，是通過(guò)市、區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)確定的，不能改變。不過(guò)，由于是“一房一價(jià)”，戶型、樓層、朝向不同，價(jià)格會(huì)有浮動(dòng)。

　　準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將逐步放寬

　　問(wèn)：在取得輪候序號(hào)后，一些搖號(hào)戶詢問(wèn)下階段的進(jìn)展。此外，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)外不少市民詢問(wèn)，經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)不會(huì)逐步放寬？

　　劉海生：搖號(hào)排序結(jié)果將在3天內(nèi)公布。搖號(hào)排序結(jié)束后，閔行區(qū)住房保障中心將向申請(qǐng)家庭發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證明，并公布房源供應(yīng)的詳細(xì)信息，包括套數(shù)、房型、銷售價(jià)格、交房日期等。在征詢申請(qǐng)家庭的選房意愿之后，將分批組織選房購(gòu)房活動(dòng)。預(yù)計(jì)在7月底、8月初基本完成。估計(jì)最快到年底，就有家庭可入住經(jīng)適房。另外，上海將逐步放寬經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大受益面。