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    亞洲各大城市寫字樓一季度整體空置率環(huán)比下降了80個基點，為11.8%。世邦魏理仕近日發(fā)布2010年第一季亞洲辦公樓市場報告顯示，亞太地區(qū)寫字樓凈吸納較上一季度增長了31%，租金水平卻下降了0.1%。

    據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，亞洲的辦公樓整體租金水平在一季度下降了0.1%，這意味著在前一季度1.9%的租金回落基礎(chǔ)上又有了顯著下降。

    在東京，一季度甲級辦公樓租金的環(huán)比降幅已從2009年四季度的4.7%加速至10.5%。雖然整體市場狀況仍較低迷，但在東京一些高端的商業(yè)區(qū)，如丸之內(nèi)與大手町，租金觸底反彈的跡象最近已變得越來越明顯了。

    隨著經(jīng)濟出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇，韓國首爾辦公樓市場在一季度呈現(xiàn)出了日益穩(wěn)固的態(tài)勢；雖然新加坡的辦公樓租金連續(xù)6個季度出現(xiàn)下滑，但下降的比率非常微小，目前租金水平已開始趨于穩(wěn)定。

    在大中華區(qū)，各大城市已提前走出了租金的下降周期，北京、上海、廣州、香港及臺北的辦公樓租金均出現(xiàn)了環(huán)比增長。在北京，總體出租率仍保持在較高的水平，凈吸納達到了150萬平方英尺(約合13.9萬平方米)。在上海，一季度的凈吸納總量超過了新增的供應(yīng)總量。廣州的甲級辦公樓市場已在一季度走出了下降周期，平均租金環(huán)比上漲了1.5%，這是自2008年三季度以來首次上漲。