廣州寫字樓市場一季度趨回暖 租金現(xiàn)“抬頭”
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/5/12 14:55:32
虎年漸入年中，我國經(jīng)濟(jì)形勢逐漸好轉(zhuǎn)，虎虎生威。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比漲11.9%，在經(jīng)濟(jì)快速回暖的帶動下，廣州商業(yè)地產(chǎn)逐漸走熱，寫字樓需求開始釋放，租金逐漸“抬頭”。
據(jù)CORC（中國寫字樓研究中心）研究第一季度廣州寫字樓市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，首季度廣州甲級寫字樓月租金達(dá)到126.1元/平方米，環(huán)比上升5.7%，越秀區(qū)甲級寫字樓租金環(huán)比升8.3%，同時這也是自全球金融危機(jī)爆發(fā)以來的首次環(huán)比上升。
到了今年一季度，這種表現(xiàn)更加明顯。據(jù)CORC研究數(shù)據(jù)來看，一季度租金上升幅度最大的區(qū)域為越秀區(qū)，租金水平環(huán)比上升8.3%，達(dá)到人民幣113元/平方米/月，空置率環(huán)比則微降0.3個百分點。據(jù)了解，廣州本年度甲級寫字樓新增供應(yīng)主要集中在珠江新城區(qū)域，并且大部分將會在亞運會之前交付使用。寫字樓租賃前景繼續(xù)看好。
我們預(yù)計今年下半年將會有約60萬平方米的新增供應(yīng)。廣州甲級寫字樓租賃市場在第二季度會保持活躍，市場需求將會維持上升趨勢，預(yù)計坐落在成熟商業(yè)區(qū)域的存量物業(yè)將繼續(xù)受到各大企業(yè)青睞。從長遠(yuǎn)來看，市場需求也會在一到兩年里保持上升趨勢，由于大量新增物業(yè)陸續(xù)投入使用，業(yè)主對租金的提升也將保持謹(jǐn)慎，總體上，廣州甲級寫字樓中長期租金將呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。
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