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    據(jù)仲量聯(lián)行最新報告，深圳2010年第一季度甲級寫字樓市場由于經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖，整體空置率下降，租金穩(wěn)中有升。商鋪市場方面，零售商積極開展拓店計劃，現(xiàn)有商鋪空置率繼續(xù)下降。在需求增加、空置率下降的帶動下，租金有所回升。

    經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖帶動深圳甲級寫字樓市場租務(wù)市場。卓越世紀(jì)中心4號樓的落成，拉動甲級寫字樓市場總體量增至194萬平方米。

    銀行和證券兩大行業(yè)仍對甲級寫字樓租賃市場起主導(dǎo)作用。除金融行業(yè)外，專業(yè)服務(wù)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)租戶的需求回升也帶動整體寫字樓租賃市場。

    展望今年深圳寫字樓市場，甲級寫字樓的新供應(yīng)將全部位于福田區(qū)，將近40萬平方米。仲量聯(lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅表示，2010年將是甲級寫字樓集中放量的一年，預(yù)計卓越世紀(jì)中心其余各棟將會于今年推向市場，加之已經(jīng)開始租賃的東海國際中心，預(yù)計將推高福田區(qū)的整體空置率水平。同時，新落成項(xiàng)目較已落成項(xiàng)目硬件設(shè)施檔次有著較大幅度提升，預(yù)計該類項(xiàng)目入市后租金水平較高。

    2010年第一季度，時裝和家電零售商在深圳零售市場表現(xiàn)尤為活躍。展望深圳商鋪市場，仲量聯(lián)行廣州及深圳商鋪部主管林世松認(rèn)為，由于當(dāng)前總體新完工的項(xiàng)目較少，各個商圈的優(yōu)質(zhì)商鋪空置率將持續(xù)走低，隨著營運(yùn)水平的提高和零售環(huán)境趨好，購物中心的營運(yùn)狀況也會有所改善，而低水平的空置率將支持租金水平，使租金穩(wěn)步回升。