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    房價！住房！蝸居！蟻?zhàn)�！穿梭于全國政協(xié)十一屆三次會議的各大會場，和房子有關(guān)的各類名詞幾乎成為隨時就能在耳邊響起的聲音。而在全國政協(xié)十一屆三次會議的提案組，已經(jīng)提交的提案中很大一部分也是跟房子有關(guān)系。在現(xiàn)在這個社會，能擁有一套屬于自己的房子似乎成了很多人生命中不可承受之重。

    房子種種成小組討論熱點(diǎn)話題

    “不要說別人，就說在里面的這些人，他們之中有幾個人能買得起一套房的？”在無黨派的一次小組討論上，一位政協(xié)委員指著在場旁聽的記者們，這樣感嘆到。

    話音一落，下面的議論聲就紛紛響起，大家都對這位委員的觀點(diǎn)表達(dá)了贊同。

    “雖然我不是經(jīng)濟(jì)界的委員，但是我也想來說兩句�！比珖�政協(xié)委員、央視名嘴崔永元也按捺不住激動的心情，開始談起了房子問題。崔永元說，商品房的本質(zhì)是商品，因此無論它定價多少萬，都是市場決定的事情�！安贿^關(guān)鍵是所有老百姓的住房是否都由商品房來解決？目前這種情況下，似乎除了商品房這種渠道，老百姓們?nèi)鄙倨渌�的購買渠道。”崔永元建議說，既然土地出讓金成為房價高企中的一個重要因素，那么政府是否可以考慮拿土地出讓金來專門用于保障房的建設(shè)。

    “我們的政府是很有智慧的，如果能像考慮自己孩子上學(xué)、自己母親就醫(yī)問題那樣，考慮這個問題，我相信這個問題一定可以解決�！贝抻涝�的結(jié)束語和他一貫幽默的主持風(fēng)格繼續(xù)保持一致。

    駐滬全國政協(xié)委員、中國建設(shè)銀行信用卡中心總經(jīng)理趙宇梓接過了崔永元的話題，表示自己打算提交的一份提案正是《多管齊下防止房地產(chǎn)泡沫》。他說，新一輪的房價上漲把白領(lǐng)基本消滅，因?yàn)樗麄兠吭鹿べY“白領(lǐng)”�！艾F(xiàn)在的房子同時兼具居住和投資兩種屬性，然而稅收方面對于投資還是自住沒有明顯界定，”趙宇梓認(rèn)為，首先要讓“自住”和“投資”予以明顯區(qū)分，通過設(shè)置不同的稅率來打擊炒房。同時，在貸款上，可以用“高利率、高首付”和“低利率、低首付”來予以區(qū)別。此外，為了防止房地產(chǎn)貸款在整個信貸體系中的比例過高，要對房地產(chǎn)貸款在整個信貸體系中的比例予以密切監(jiān)管。

    而對于保障性住房，趙宇梓直言“只要將其納入政績考核，就一定會像GDP發(fā)展那樣成績令人矚目”。

    全國政協(xié)委員穆麒茹：政府已經(jīng)做了很多調(diào)控 但高房價的形成有很多原因

    身為房地產(chǎn)開發(fā)商，全國政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長穆麒茹也屢屢遭到媒體“圍訪”。

    在談到房價問題，穆麒茹坦言老百姓感受高是有其道理的。“那么作為房地產(chǎn)商，你認(rèn)為高么？”穆麒茹沒有對這個問題直接回答，反而表示每塊地的價格不一樣，歷史形成也不一樣，這導(dǎo)致了其在定價上也不一樣，很難說究竟是高還是低�！澳阏f‘地王’地吧，樓板價都要5萬一平米了，你讓開放商去賣多少錢一平？”穆麒茹這樣反問記者。

    “應(yīng)該說我們政府還是做了很多事情，包括現(xiàn)在正在抑制房價�！痹谡劦綄�樓市的預(yù)期時，穆麒茹這樣表示。她說政府不僅在調(diào)控房價方面做了很多事情，在囤地囤房方面的打擊也有了遏制，同時也建立了很多經(jīng)適房和廉租房緩解低收入居民的居住難問題。

    至于在兩會期間被熱議的“物業(yè)稅”問題，穆麒茹表示開征要慎重，因?yàn)槎愘x的增加到最后還是要轉(zhuǎn)嫁到商品本身定價上去，因?yàn)闉槠滟I單的還是最終的消費(fèi)者。

    全國政協(xié)委員郭松海：要像控制通脹一樣控制房價

    “我們這個時代的人，都‘蝸居’過，我還住過5、6平米的房子，不過那時的住房條件普遍不比現(xiàn)在�！弊鳛槎嗄陙黻P(guān)注房產(chǎn)的專業(yè)人士，全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長郭松海今年帶來的提案個個與房子有關(guān)�！皯�(yīng)該像控制通脹一樣調(diào)控房價�！惫�松海建議，在今后幾年中，考慮將房價控制3%的波動范圍內(nèi)，使之較大地低于前十年增長率均值。這樣，如果人均收入如仍按10％左右的比例增長，部分城市的房價收入比即可接近合理的比率。

    郭松海認(rèn)為要對炒房行為給予遏制，實(shí)施區(qū)別化的信貸利率政策。對于中小套型和中低價位住宅開發(fā)項(xiàng)目，貸款政策上可予以優(yōu)惠。如適當(dāng)降低房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例等。實(shí)施差別利率政策。對自住、改善性購房，個人住房抵押貸款利率仍執(zhí)行較低利率優(yōu)惠。而對投資性購房貸款如購買第三套住房的，對投機(jī)性炒買炒賣應(yīng)該不予貸款。

    全國政協(xié)委員王超斌：取消不合理建設(shè)成本 合力打造限價房

    全國政協(xié)委員、河南臺興房地產(chǎn)有限公司董事長王超斌連年都提遏制房價，因此去年他也在鄭州做起了限價房，沒想到低于周邊房價2000元左右的限價房開售第一天，他本人就收到錦旗28面。而這次出手限價房的經(jīng)驗(yàn)證明，限價房并不是無利可圖，只是利潤薄了一點(diǎn)，因此他希望能有更多的房地產(chǎn)開放商一起做限價房。