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    12116.24億

    截至2008年末，全國住房公積金繳存余額為12116.24億元。

    住房公積金中的閑置資金，將能用于支持保障性住房建設。繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，可優(yōu)先購買或租賃。

 
    住房城鄉(xiāng)建設部昨日表示，為提高住房公積金使用效率，并拓寬保障性住房建設資金來源，該部和財政部、發(fā)改委、人民銀行、監(jiān)察部、審計署、銀監(jiān)會等七部門聯合印發(fā)《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》。

    上海有望成為全國首批試點城市之一。

    全國公積金沉淀超萬億

    《實施意見》此前的醞釀時間超過半年，隨著試點的啟動，全國余額高達萬億元的存量公積金，將為保障性用房建設提供有力的資金支持。

    今年3月23日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《2008年全國住房公積金管理情況通報》顯示，截至2008年末，全國住房公積金繳存余額為12116.24億元，公積金個人貸款余額與商業(yè)性個人房貸余額比例由2007年末的18.77%上升為20.43%。全國住房公積金繳存余額首次突破萬億元大關。

    住房公積金大量沉淀同時，全國的住房保障工作卻面臨資金緊張的局面，今年上半年，全國經濟適用房建設僅僅完成了全年任務量的37%。

    此后，住房公積金監(jiān)管單位召集20家地市公積金管理中心負責人，專門討論閑置公積金用于建設保障房方案的征求意見稿。

    貸款利率低于商業(yè)貸款

    此次出臺的《實施意見》指出，試點原則是嚴格控制貸款用途，實行�？顚Ｓ�；規(guī)范貸款審批程序，貸款資金實行封閉管理；加強風險管理，確保資金安全和保值增值，維護繳存職工合法權益；試點工作以城市為單位進行，由試點城市人民政府負總責。

    《實施意見》強調，在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內的住房公積金結余資金貸款支持保障性住房建設，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，嚴格控制貸款規(guī)模，禁止無償調撥使用。

    目前，5年期以上公積金貸款利率為3.87%，上浮10%就是4.257%。但這一貸款利率遠低于目前銀行5年期的商業(yè)貸款利率5.94%。

    上海開始制訂試點方案

    上海市公積金管理中心相關負責人昨日表示，已經開始研究制訂相關實施方案，上海有望成為首批試點城市之一。

    在形成相關實施方案后，上海公積金管理部門還將根據《實施意見》的要求，通過一定的形式，向住房公積金繳存職工征求意見。