上海商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)回暖復(fù)蘇跡象
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/9/27 14:09:52
據(jù)報(bào)道:相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和市場動(dòng)態(tài)顯示,繼住宅市場全面復(fù)蘇之后,上海辦公樓、商鋪市場也在呈現(xiàn)回暖跡象。
26日,上海南京西路中央商務(wù)區(qū)(CBD)內(nèi)一幢大型寫字樓——"SOHO東海廣場"開始招商。該寫字樓位于上海南京西路的中心地段,系房地產(chǎn)企業(yè)SOHO中國今年8月出資24.5億元從摩根斯坦利手中收購而來。
近期,隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的企溫回升,有著"晴雨表"特性的寫字樓、商鋪等也開始呈現(xiàn)出回暖跡象。SOHO東海廣場的轉(zhuǎn)手、招商是近期上海商業(yè)地產(chǎn)市場的活躍動(dòng)作之一,此外還有上海農(nóng)村商業(yè)銀行8月出資10.48億元買下浦東陸家嘴地區(qū)"中融碧玉藍(lán)天大廈"的10個(gè)樓面和4個(gè)鋪位,國家開發(fā)投資公司下屬的國投亞華8月以9.58億元買下上海港國際客運(yùn)中心1.5萬多平方米的辦公樓等。種種跡象顯示,開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)等對上海寫字樓和商鋪的興趣在增強(qiáng)。
深受金融危機(jī)沖擊的上海商業(yè)地產(chǎn)市場,雖尚未完全走出低谷,但情況正逐步轉(zhuǎn)好。仲量聯(lián)行第二季度市場報(bào)告顯示,上海CBD甲級辦公樓的空置率為13.6%,同比上升8.5個(gè)百分點(diǎn),但環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。
易居中國的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示,8月上海一手產(chǎn)權(quán)式寫字樓成交15.55萬平方米,環(huán)比上升30.5%,是去年同期成交量的2.32倍;平均成交價(jià)格達(dá)到2.51萬元/平方米,比上月的1.81萬元/平方米高出38.2%,比去年同期的1.86萬元/平方米高出35.2%。
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