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上海住宅成交量繼續(xù)走低 樓市金九恐難現(xiàn)
- 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
- 2009/9/9 10:52:56
導(dǎo)讀： 繼7月上海一手商品住宅和二手住宅成交量下跌，即將過(guò)去的8月成交量繼續(xù)走低，預(yù)計(jì)從9月份開(kāi)始到年底，樓市將以走平為主，不排除下行的可能。
進(jìn)入8月，上海樓市周成交量走勢(shì)先揚(yáng)后抑。數(shù)據(jù)顯示，8月17日
繼7月上海一手商品住宅和二手住宅成交量下跌，即將過(guò)去的8月成交量繼續(xù)走低，預(yù)計(jì)從9月份開(kāi)始到年底，樓市將以走平為主，不排除下行的可能。
進(jìn)入8月，上海樓市周成交量走勢(shì)先揚(yáng)后抑。數(shù)據(jù)顯示，8月17日至8月23日，商品住宅成交面積37.97萬(wàn)平方米，環(huán)比減少3%。8月新增供應(yīng)量并未完全發(fā)揮作用。
業(yè)內(nèi)人士表示，7月份二手房成交量波動(dòng)還在可接受的范圍內(nèi)，8月份成交量有三成跌幅。其中有一半是因?yàn)橘I(mǎi)方轉(zhuǎn)入觀望。
目前四大銀行中，建行和中行的信貸額度已滿，貸款也會(huì)進(jìn)一步收緊。而絕大部分剛性需求和改善型需求，不得不依賴銀行貸款購(gòu)房。綜合以上因素分析，樓市“金九”難現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：上海樓市,住宅
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