色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　寧波市房地產(chǎn)交易中心昨日發(fā)布的月度報告顯示，去年12月我市房地產(chǎn)市場有所回暖，交易量出現(xiàn)回升勢頭。受稅費增加傳聞的影響，二手房交易過戶提速，二手住宅房交易量明顯增加。
　　與此同時，由于年底前連續(xù)兩個月新盤集中上市，年末市六區(qū)商品住宅可售房源創(chuàng)2010年新高，購房者挑選余地較大。部分買家受通脹預期影響，放棄觀望進入市場，商品住宅房交易量趨于活躍。

　　供應
　　新樓盤集中上市

　　統(tǒng)計顯示，2010年12月份，市六區(qū)商品住宅房銷售量為1769套，比11月增加332套。
　　12月份市六區(qū)網(wǎng)上新增可銷售的有海曙區(qū)的“上院B、C區(qū)”和江北區(qū)的“盛世又一村”，鄞州區(qū)的“香檳水郡”、“君園和莊一期”、“龍溪谷”、“金色城市一期”、“羅曼風情B地塊1-10號樓”，北侖區(qū)的“京華茗苑三期”、“江南和園”、“中河麗園三期”、“黃金海岸五期”、“世茂海濱花園(A2)”，鎮(zhèn)海區(qū)的“職教中心東側(cè)地塊”，以及“皇冠商業(yè)商務中心”、“潤和園”、“和美誠廣場一期”共16個樓盤，其中住宅樓盤13個。
　　12月市六區(qū)商品住宅房新增供應套數(shù)達5633套，供應面積68萬平方米，住宅月供應量再次放大。據(jù)商品房網(wǎng)上實時備案系統(tǒng)統(tǒng)計，12月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為14630套，比11月末增加3949套，可售面積為208萬平方米，比11月增加45萬平方米，可售房源的戶均面積達142.2平方米，比11月減少10.4平方米。

　　成交
　　二手房開始放量

　　去年12月份，市六區(qū)二手住宅房共成交1767套，比11月增加621套，其中市三區(qū)共成交1142套，鄞州311套，北侖(新碶)162套，鎮(zhèn)海152套。12月市六區(qū)二手住房套均成交面積為85.69平方米，比11月增加2.64平方米，套均成交價格99.9萬元，比11月增加11萬元。
　　從市三區(qū)的二手房交易數(shù)據(jù)分析，成交均價在萬元以上的二手房所占比例為76.88%，比11月增加7.51個百分點；均價突破15000元的占比19.18%，比11月增加5.14個百分點。
　　“12月份成交量比11月有所上升，是因為有些人聽了傳言后怕買房稅費要增加，于是突擊下單；也有些人從2010年上半年調(diào)控政策出來后一直在等買房最佳時機，結(jié)果等了大半年，房價不但沒降，反而又漲上去了，只好放棄了觀望�！�21世紀不動產(chǎn)寧波區(qū)域營銷總監(jiān)白文欣表示。

　　懸念
　　房價要跌有點難

　　21世紀不動產(chǎn)寧波區(qū)域有關(guān)人士預計，2011年樓市調(diào)控力度不會放松，不過，在供應量不足和通脹等多種因素作用下，房價恐怕也很難下降。
　　南天房產(chǎn)企業(yè)拓展部經(jīng)理薛敏強表示，隨著城市化進程的不斷深入以及高端樓盤的入市，房價依然會保持小幅上升態(tài)勢，但如果繼續(xù)非理性快速上漲，可能會引來更加嚴厲的調(diào)控手段。
　　由于快速加息周期已到，薛敏強對初次置業(yè)者的建議是量力而行，投資型置業(yè)者也應該見好就收。