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    8月16日，中國(guó)指數(shù)研究院在西湖國(guó)際科技大廈召開(kāi)“2013年下半年杭州寫(xiě)字樓投資價(jià)值展望”發(fā)布會(huì)。會(huì)上，西湖區(qū)招標(biāo)局副書(shū)記張炯對(duì)杭州寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀作出評(píng)論，同時(shí)也對(duì)杭州寫(xiě)字樓的未來(lái)進(jìn)行了展望。

    中國(guó)指數(shù)研究院華東分院總經(jīng)理張志杰在會(huì)上全面分析了杭州寫(xiě)字樓的市場(chǎng)前景，對(duì)杭州各個(gè)寫(xiě)字樓進(jìn)行了比較分析。通過(guò)結(jié)合國(guó)內(nèi)大中城市的寫(xiě)字樓投資相關(guān)資料，根據(jù)影響寫(xiě)字樓投資價(jià)格的城市、區(qū)域、產(chǎn)品三大價(jià)值因素對(duì)杭州的寫(xiě)字樓進(jìn)行評(píng)估后，最終將最具投資價(jià)值商業(yè)寫(xiě)字樓宇頒給了西湖國(guó)際科技大廈。

    西湖國(guó)際科技大廈位于西湖國(guó)際科技園內(nèi)，是主城區(qū)較少見(jiàn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)式高檔商務(wù)群樓，整體功能性強(qiáng)。同時(shí)，根據(jù)建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)指標(biāo)體系對(duì)西湖國(guó)際科技園進(jìn)行建筑節(jié)能環(huán)保評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目各個(gè)指標(biāo)均表現(xiàn)優(yōu)異。如大廈的鋼砼結(jié)構(gòu)得房率高，使用的節(jié)能空調(diào)按單戶(hù)計(jì)算，中空幕墻節(jié)能美觀。節(jié)能環(huán)保理念已滲透到該大廈的各個(gè)細(xì)節(jié)，與目前杭州市場(chǎng)上主流寫(xiě)字樓相比更節(jié)能環(huán)保，引領(lǐng)了綠色建筑風(fēng)向。由此，意味著節(jié)能環(huán)保將作為之后寫(xiě)字樓發(fā)展的重要指標(biāo)。

    在談及寫(xiě)字樓市場(chǎng)時(shí)，浙江著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論員王森表示，從不同城市來(lái)看，2012年北京、上海寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)對(duì)資金的吸引力依舊最強(qiáng)。此外，廣州、南昌、鄭州等7個(gè)城市開(kāi)發(fā)投資額超百億。而截至2013年上半年，北京、上海寫(xiě)字樓物業(yè)開(kāi)發(fā)投資額已超過(guò)百億，分別為236.1億元，是前20個(gè)城市平均水平（59億元）的4倍和3.1倍。而杭州2013年上半年房地產(chǎn)投資額為62億元，較去年同期基本持平，投資額雖不及北京、上海，但近三年的復(fù)合增長(zhǎng)率超80%，增長(zhǎng)率明顯高于北京、上海，且投資額遠(yuǎn)超于一線(xiàn)城市深圳2012年的投資額27億元。

    而對(duì)于杭州市場(chǎng)，王森更是表達(dá)了對(duì)商場(chǎng)的肯定：“近年來(lái)市場(chǎng)投放量較大，市場(chǎng)發(fā)展具有很大的潛力，從供給來(lái)看，近三年批準(zhǔn)上市面積都超過(guò)20萬(wàn)平方米，2012年杭州市寫(xiě)字樓批準(zhǔn)上市面積達(dá)到31.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積27平方米。城市企業(yè)發(fā)展環(huán)境基礎(chǔ)好，住宅投資受限，需求量大。從需求來(lái)看，一方面，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)與個(gè)體私營(yíng)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，特別是新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的迅速發(fā)展，促進(jìn)了對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求。另一方面，目前住宅投資收益的成長(zhǎng)空間逐漸縮小，將有部分以投資為目的的置業(yè)群體將更加關(guān)注寫(xiě)字樓市場(chǎng)。”